РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КС ХОЛМОГОРОВСКИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК"
№18251171800018224112

🔢 ИНН:
1831200850
🆔 ОГРН:
1211800000851
📍 Адрес:
Республика Удмуртская, г. Ижевск
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.06.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ НАДЗОРУ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КС ХОЛМОГОРОВСКИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" (ИНН: 1831200850) , адрес: Республика Удмуртская, г. Ижевск

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ НАДЗОРУ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Удмуртской Республики

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1831200850
ОГРН проверяемого лица 1211800000851
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КС ХОЛМОГОРОВСКИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Республика Удмуртская, г. Ижевск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мокеев Станислав Леонидович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Семакина Елена Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Исполняющий обязанности начальника Главного управления

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный государственный инспектор отдела по контролю и надзору за долевым участием в строительстве

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ НАДЗОРУ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате По обращению
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение На основании задания и.о. начальника Главного управления по надзору Удмуртской Республики (далее – Управление по надзору УР) от 30 мая 2025 года № 02/4-05-72 в период с 30.05.2025 по 02.06.2025 были проведены мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами (далее – мероприятия по контролю): исполнение требований Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее-Федеральный закон № 214-ФЗ) ООО «КС ХОЛМОГОРОВСКИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК», а именно требований статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ, в связи с поступлением в Управление по надзору УР обращения Якунчихина Михаила Юрьевича, содержащего сведения о причинении вреда (ущерба) (вх. №322 от 07.05.2025) (нарушении срока передачи квартиры №550, приобретенной в вышеназванном объекте капитального строительства, участнику долевого строительства, а также не устранение замечаний(недоделок), выявленных при передаче квартиры). 14.05.2025 в адрес Застройщика был направлен письменный запрос (исх. № 02/4-04/04767) о предоставлении информации по доводам, указанным в обращении Якунчихиным М. Ю. Согласно ответа Застройщика (вх. № 10019 от 21.05.2025), 14.01.2025 на прием-передачу квартиры явился Якунчихин М.Ю., Якунчихина Е.А. не явилась, доверенность на представлении ее интересов при приеме-передачи квартиры представлена не была. В ходе приема-передачи квартиры был составлен акт осмотра от 14.01.2025 с указанием перечня недостатков. Акт приема-передачи квартиры не был подписан, в связи с неявкой второго собственника, а также отказом подписать вышеуказанный акт Якунчихиным М.Ю. На 19.05.2025 все недостатки устранены и повторно направлено уведомления о необходимости явиться для приема-передачи квартиры каждому собственнику. 21.05.2025 между Якунчихиными М.Ю. и Е.А. и Застройщиком подписан акт приема-передачи квартиры, без замечаний. Согласно части 3 статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. В соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона № 214-Ф застройщик, не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства, обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. В рамках мероприятий по контролю установлено, что Якунчихин М. Ю. и Якунчихина Е.А. приобрели у Застройщика квартиру №550 по договору долевого участия в строительстве № 110ЖД4-550(кв)/2 от 16.08.2023 (далее – Договор). Согласно пункту 2.1.4 раздела 2 Договора Застройщик обязан обеспечить передачу Объекта долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Многоквартирного дома Участнику в срок не позднее 31 декабря 2024г. при условии своевременного и полного выполнения Участником всех своих обязательств по Договору, включая оплату Участником Цены договора и доплату, предусмотренную пунктом 1.6 договора. Застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома направляет Участнику уведомление о готовности Застройщика (далее – Уведомление о готовности) к осуществлению передачи Объекта долевого строительства Участнику при условии своевременного полного выполнения Участником всех своих обязательств по Договору, включая оплату Участником Цены Договора, после чего передает Объект и долю в праве собственности на общее имущество Многоквартирного дома Участнику по Передаточному акту. 15.11.2024 ООО «КС ХОЛМОГОРОВСКИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК»(далее-Застройщик) выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 18-26-38-2024 на построенный объект капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом по ул. Новая Восьмая в Октябрьском районе г. Ижевска» 1-ый этап строительства. Жилая секция 5». 02.12.2024 Застройщик направил почтой России Уведомления о готовности объекта долевого строительства и приглашение на прием-передачу квартиры №550 на 27.12.2024 по адресу регистрации участников долевого строительства, который указан в Договоре. Согласно предоставленных застройщиком отчетов об отслеживании почтовых отправлений, корреспонденция не получена и вернулась отправителю из-за истечения срока хранения 09 января 2025года. Застройщик обязан направить участнику долевого строительства сообщение о том, что строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости завершено и объект долевого строительства готов к передаче, не менее чем за месяц до наступления установленного срока передачи, а именно до 30.11.2024,т.к.в Договоре указан срок передачи 31.12.2024. Застройщик фактически направил уведомление о готовности квартиры №550 участникам долевого строительства 02.12.2024. Кроме того, Застройщик обязан был передать квартиру Якунчихиными М.Ю. и Е.А. не позднее 31.12.2024, а фактически передал 21.05.2025. Таким образом, ООО «КС ХОЛМОГОРОВСКИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК» нарушило требования законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости организацией, а именно требования частей 3 и 4 статьи 8 Федерального закона №214-ФЗ в части сроков направления участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также нарушении срока передачи квартиры. Предлагаем Вам принять меры, направленные на соблюдение вышеуказанных обязательных требований Федерального закона № 214 – ФЗ: обеспечить передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой