|
Значение |
В Жилищную инспекцию Управления по надзору УР поступило обращение ООО «Азбука комфорта» (вх. № 00683 от 16.01.2025 г.) с доводами о наличии в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Сарапул,ул.Жуковского,19-4 газовой плиты, находящейся в аварийном состоянии.
В соответствии с Положением о Главном управлении по государственному надзору Удмуртской Республики, утвержденным постановлением Правительства УР от 29.12.2017 № 588, Жилищная инспекция осуществляет региональный государственный жилищный надзор, в том числе включающий в себя контроль за соблюдением Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 (далее - Правила № 410).
Из обращения следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Сарапул,ул.Жуковского,19-4 газовая плита, находится в аварийном состоянии.
В рамках оценки достоверности поступивших сведений на основании ч. 3ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Жилищной инспекцией Управления по надзору УР был направлен запрос в АО «Газпром газораспределение Ижевск» ( исх.№03/3-07/00351 от 20.01.2025 г.)
Управляющей компанией ООО УК «Азбука комфорта» с АО «Газпром газораспределение Ижевск» заключен договор № 5-405-09/2023 от 27.11.2023 г. о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования. Собственником жилого помещения, расположенным по адресу: г.Сарапул,ул.Жуковского,19-4 с АО «Газпром газораспределение Ижевск» договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) не заключен.
В соответствии с п.77 Правил № 410 Исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика в случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. В соответствии с п. 5.4 Договора № 5-405-09/2023 от 27.11.2023 г. Исполнитель вправе приостановить подачу газа на ВДГО и ВКГО в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством до устранения причин, вызвавших приостановление.
16.09.2024г. филиалом АО «Газпром газораспределение Ижевск» в г. Сарапуле в адрес ООО УК «Азбука комфорта» было направлено письмо №01-07/1430/1 о сроках проведения технического обслуживании ВДГО и ВКГО в МКД № 19.
12.11.2024г. (в дату, указанную в письме) сотрудниками филиала АО «Газпром газораспределение Ижевск» в г. Сарапуле проводились плановые работы по техническому обслуживанию ВДГО и ВКГО в вышеуказанном доме.
В ходе выполнения работ по опрессовке газопроводов воздухом с избыточным давлением, равным 5 кПа, в течение 5 мин. падение давления по стояку № 4 в первом подъезде МКД № 19 (квартиры №№ 4,8,12,16- не предоставлен доступ в квартиру №4) превысило допустимые параметры, что свидетельствует о не герметичности газовой системы и подтверждено актом от 12.11.2024 г. о проведении технического обслуживания ВДГО,ВКГО с контрольной опрессовкой газопроводов давлением воздуха 500 мм. вод.ст. с указанием величины падения давления. В связи с чем, 12.11.2024 г. подача газа по вышеуказанному стояку была приостановлена путем установки заглушки на стояке в соответствии с пп.г) п.77 Правил № 410 ( использование ВДГО,ВКГО при наличии неустранимой в процессе технического обслуживания утечки газа) и в соответствии с условиями Договора 5-405-09/2023 от 27.11.2023 г., что подтверждено актом б/н от 12.11.2024 г. о приостановлении подачи газа на ВДГО, ВКГО.
Газоснабжение по стояку № 4 в первом подъезде МКД № 19 (стояк расположения квартиры № 4), возобновлено в полном объеме 27.12.2024 г. после повторного проведения работ по опрессовке стояка газопровода с избыточным давлением, равным 5 кПа, в течение 5 мин., падения давления не выявлено, что свидетельствует о герметичности внутридомовых газопроводов и внутриквартирного газового оборудования , что подтверждено отметкой в акте от 12.11.2024 г. в графе « основания возобновления подачи газа» и актом от 27.12.2024 г. о проведении технического обслуживания ВДГО,ВКГО с контрольной опрессовкой газопроводов давлением воздуха 500 мм. вод.ст.
При этом, по сведениям, предоставленным АО “Газпром газораспределение Ижевск” следует, что в квартире № 4 расположено ВКГО- газовая плита Воткинск, 1999 года выпуска, дата установки плиты- 01.02.2001 г.
Согласно предъявленным АО “Газпром газораспределение Ижевск” руководству по эксплуатации газовой плиты и сертификату соответствия, срок эксплуатации газовой плиты составляет 10 лет.
Представителями филиала АО «Газпром газораспределение Ижевск» в г.Сарапуле собственнику жилого помещения № 4 ранее были выданы уведомления от 19.11.2022 г., от 14.11.2023 г. о необходимости замены газовой плиты в связи с истекшим сроком эксплуатации либо проведения технического диагностирования.
В соответствии с пунктом 10 Правил № 410 замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в случае истечения установленных изготовителем сроков эксплуатации оборудования или сроков, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, если эти сроки не продлены по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также истечение сроков эксплуатации этого оборудования, продленных по результатам его технического диагностирования. Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении). Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается.
Абз.2 п.8 Правил № 410 определено, что проведение технического диагностирования газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется на основании возмездного договора о техническом диагностировании указанных газопроводов, заключаемого с организацией, отвечающей требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил:
в многоквартирном доме в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственниками помещений или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме.
. В соответствии с пп. «в» п.42 Правил № 410 заказчик обязан эксплуатировать газоиспользующее оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования требованиями.
В настоящее время, информация о принятии собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сарапул, ул.Жуковского,19-4, мер к замене газовой плиты (либо осуществлении ее диагностирования) в Жилищной инспекции отсутствует.
Согласно сведениям, поступившим из Управления Росреестра по Удмуртской Республике собственником жилого помещения по адресу: 427961 Удмуртская Республика, г.Сарапул, ул.Жуковского,19-4 является Алетдинова Нина Галимитзяновна, 11.04.1942 г.р., ИНН 182700113649.
Таким образом, в действиях собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сарапул,ул.Жуковского,19-4 имеются признаки нарушения требований п.8,10 Правил № 410, выразившееся в неприятии мер к замене газоиспользующего оборудования (газовая плита Воткинск) с истекшим сроком эксплуатации.
Принять меры к соблюдению обязательных требований п.8,10 Правил № 410 в части замены оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования в связи с истекшим сроком эксплуатации либо проведению технического диагностирования. |