Предостережение:

• В Жилищную инспекцию Управления по надзору Удмуртской Республики (далее жилищная инспекция) поступило обращение АО «Газпром газораспределение Ижевск» (вх.01494 от 28.01.2025г.) с доводами о приостановлении подачи газа в многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Ижевск,ул. К.Маркса,272 (далее-МКД № 272), в связи с выявлением в квартире № 65 газовой плиты, находящейся в аварийном состоянии. В соответствии с Положением о Главном управлении по государственному надзору Удмуртской Республики, утвержденным постановлением Правительства УР от 29.12.2017 № 588, Жилищная инспекция осуществляет региональный государственный жилищный надзор, в том числе включающий в себя контроль за соблюдением Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года № 410 (далее – Правила № 410). В целях полного и всестороннего рассмотрения Вашего обращения, Жилищной инспекцией была запрошена информация в АО «Газпром газораспределение Ижевск» (исх.№ 03/3-07/00710 от 28.01.2025 г.). При изучении поступившей информации установлено следующее. ООО УК «Многоквартирные дома» (далее –ООО УК «МД») с АО «Газпром газораспределение Ижевск» заключен договор № 2-4647-20/2023 от 14.12.2023 г. о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования (ВДГО). Собственником жилого помещения, расположенным по адресу: г.Ижевск,ул. К.Маркса,272-65 с АО «Газпром газораспределение Ижевск» договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) не заключен. 05.12.2024 г. филиалом АО «Газпром газораспределение Ижевск» в г. Ижевске в адрес управляющей организации было направлено письмо №20-18/2058 о сроках проведения технического обслуживании ВДГО и ВКГО в МКД № 272. 27.01.2025 г. (в дату, указанную в письме) сотрудниками филиала АО «Газпром газораспределение Ижевск» в г. Ижевске проводились плановые работы по техническому обслуживанию ВДГО и ВКГО в МКД № 272. В ходе выполнения работ по опрессовке газопроводов воздухом с избыточным давлением, равным 5 кПа, в течение 5 мин. падение давления по стояку № 1 в четвертом подъезде (квартиры №№ 61,65,69,73 -в квартире № 65 выявлена газовая плита в аварийном состоянии), превысило допустимые параметры, что свидетельствует о не герметичности газовой системы и подтверждено актом от 27.01.2025 г. о проведении технического обслуживания ВДГО,ВКГО с контрольной опрессовкой газопроводов давлением воздуха 500 мм. вод.ст. с указанием величины падения давления в МКД № 272. В соответствии с п.77 Правил № 410 Исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика в случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. В целях сохранения безопасной эксплуатации газового оборудования, недопущения чрезвычайных ситуаций, 27.01.2025 г. подача газа по вышеуказанному стояку в МКД №272 была приостановлена в соответствии с требованиями пп. г) п.77 Правил № 410- использование ВДГО,ВКГО при наличии неустранимой в процессе технического обслуживания утечки газа, путем перекрытия крана на стояке, что подтверждено актом № 97 от 27.01.2025 г. о приостановлении подачи газа на ВДГО и ВКГО в МКД № 272. В ходе проведения 27.01.2025 г. работ по техническому обслуживанию ВКГО в квартире № 65 МКД №272 выявлена газовая плита марки «Greta», 2008 года выпуска, что подтверждено ведомостью № 97 от 27.01.2025г. проведения технического обслуживания ВДГО,ВКГО. Ранее 29.03.2024 г. в ходе проведения работ по техническому обслуживанию ВКГО собственнику квартиры № 65 МКД № 272, представителями филиала АО «Газпром газораспределение Ижевск» было выдано уведомление о необходимости замены газовой плиты марки «Greta», 2008 года выпуска, в связи с истечением срока эксплуатации либо проведения технического диагностирования. 04.02.2025 г. в квартире № 65 МКД № 272 подача газа на ВКГО - газовая плита марки «Greta»- была приостановлена путем установки заглушки и пломбы № 17403656 в соответствии с требованиями пп.г) п.77 , пп.в) п.80 Правил №410, что подтверждено актом № 272/65 от 04.02.2025 г. приостановления подачи газа на ВДГО, ВКГО. Таким образом, аварийная ситуация была устранена при установке заглушки в квартире № 65 МКД № 272. Газоснабжение по стояку № 1 в четвертом подъезде МКД № 272 восстановлено 04.02.2025 г. после устранения причин, повлекших приостановление подачи газа, что подтверждено актом от 04.02.2025 г. о проведении технического обслуживания ВДГО,ВКГО с контрольной опрессовкой газопроводов давлением воздуха 500 мм. вод.ст. В соответствии с пунктом 10 Правил № 410 замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в случае истечения установленных изготовителем сроков эксплуатации оборудования или сроков, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, если эти сроки не продлены по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также истечение сроков эксплуатации этого оборудования, продленных по результатам его технического диагностирования. Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении). Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается. Абз.2 п.8 Правил № 410 определено, что проведение технического диагностирования газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется на основании возмездного договора о техническом диагностировании указанных газопроводов, заключаемого с организацией, отвечающей требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил: в многоквартирном доме в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственниками помещений или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме. В соответствии с пп. «в» п.42 Правил № 410 заказчик обязан эксплуатировать газоиспользующее оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования требованиями. Согласно сведениям, поступившим из Управления Росреестра по Удмуртской Республике собственником жилого помещения по адресу: 426008 Удмуртская Республика, г.Ижевск,ул. К.Маркса,272-65 является Тукаева Раиса Петровна, 01.03.1947 г.р., ИНН 183104024559, СНИЛС 060-384-970 62. Таким образом, в действиях собственника жилого помещения, расположенного по адресу:г.Ижевск,ул. К.Маркса,272-65 имеются признаки нарушения требования п.8, 10 Правил № 410, выразившееся в неприятии мер к замене газоиспользующего оборудования (газовая плита марки «Greta») с истекшим сроком эксплуатации. Принять меры к соблюдению обязательных требований п.8, 10 Правил № 410 в части замены оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования в связи с истекшим сроком эксплуатации либо проведению технического диагностирования.