РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС САРАПУЛЬСКОГО РАЙОНА"
№18251181800018226276

🔢 ИНН:
1800032395
🆔 ОГРН:
1251800003377
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.06.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ НАДЗОРУ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС САРАПУЛЬСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 1800032395)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ НАДЗОРУ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1800032395
ОГРН проверяемого лица 1251800003377
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС САРАПУЛЬСКОГО РАЙОНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение юридических лиц

Подвид объекта

Значение юридических лиц

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Казанцева Анастасия Дмитриевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мокеев Станислав Леонидович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника отдела контроля за формированием фондов капитального ремонта и расчетами платы - главный государственный жилищный инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение И.о. начальника Главного управления по государственному надзору Удмуртской Республики

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ НАДЗОРУ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате не требуется
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведениям, имеющимся в распоряжении Управления по надзору УР, установлено, что с 25.09.2020 собственники помещений многоквартирного дома № 4 по ул. Луговая с. Северный Сарапульского района (далее – МКД № 4) формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «ЖКС Сарапульского района» Согласно протоколу № 6 общего собрания собственников помещений в МКД № 4, от 31.03.2025 собственниками помещений многоквартирного дома были приняты следующие решения: - выполнить работы по капитальному ремонту общедомового имущества (система отопления, система водоотведения, фасад, цоколь, отмостка) ( вопрос № 2); - утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общедомового имущества (система отопления, система водоотведения, фасад, цоколь, отмостка) в размере 2850 000 руб. Окончательная стоимость подтверждается актом выполненных работ, согласованным уполномоченным представителем собственников многоквартирного дома. (вопрос № 3); - определить и уполномочить функциями заказчика работ по капитальному ремонту владельца специального счета: управляющую организацию – ООО «ЖКС Сарапульского района» и установить вознаграждение заказчику работ в сумме 5000 руб. за счет платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (вопрос № 4); - поручить ООО «ЖКС Сарапульского района» заключить договор на выполнение работ по капитальному ремонту общедомового имущества (система отопления, система водоотведения, фасад, цоколь, отмостка) МКД № 4 с ООО «Монтаж Сервис» (ИНН 1800014445) за счет средств, накопленных на специальном счете (вопрос № 5); - поручить ООО «ЖКС Сарапульского района» заключить договор со специализированной организацией на осуществление строительного контроля при проведении работ по капитальному ремонту общедомового имущества (система отопления, система водоотведения, фасад, цоколь, отмостка) в МКД № 4 за счет средств, накопленных на специальном счете. Стоимость работ установить в размере 2,14% от сметной стоимости работ по капитальному ремонту (вопрос № 6). 02.04.2025 между ООО «ЖКС Сарапульского района» и ООО «Монтаж Сервис» был заключен договор подряда на проведение работ по капитальному ремонту общедомового имущества (система отопления, система водоотведения, фасад, цоколь, отмостка) в МКД № 4, срок окончания выполнения работ - 31.12.2025. По данному договору подряда со специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД № 4 была произведена предоплата в размере 776 003,48 рублей в адрес ООО «Монтаж Сервис». Иных расходований денежных средств со специального счета МКД № 4 не производилось. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД № 4, от 26.04.2025 собственниками помещений многоквартирного дома были приняты следующие решения: - отказаться от выполнения работ по капитальному ремонту общедомового имущества (система отопления, система водоотведения, фасад, цоколь, отмостка) ( вопрос № 2); - отказаться от утверждения предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общедомового имущества (система отопления, система водоотведения, фасад, цоколь, отмостка) в размере 2850 000 руб. Окончательная стоимость подтверждается актом выполненных работ, согласованным уполномоченным представителем собственников многоквартирного дома. (вопрос № 3); - отказаться от определения и уполномочивания функциями заказчика работ по капитальному ремонту владельца специального счета: управляющую организацию – ООО «ЖКС Сарапульского района» и установить вознаграждение заказчику работ в сумме 5000 руб. за счет платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (вопрос № 4); - отказаться от поручения ООО «ЖКС Сарапульского района» заключить договор на выполнение работ по капитальному ремонту общедомового имущества (система отопления, система водоотведения, фасад, цоколь, отмостка) МКД № 4 с ООО «Монтаж Сервис» (ИНН 1800014445) за счет средств, накопленных на специальном счете (вопрос № 5); - отказаться от поручения ООО «ЖКС Сарапульского района» заключить договор со специализированной организацией на осуществление строительного контроля при проведении работ по капитальному ремонту общедомового имущества (система отопления, система водоотведения, фасад, цоколь, отмостка) в МКД № 4 за счет средств, накопленных на специальном счете. Стоимость работ установить в размере 2,14% от сметной стоимости работ по капитальному ремонту (вопрос № 6). Исходя из информации, представленной ООО «ЖКС Сарапульского района» следует, что в связи с поступлением в управляющую организацию вышеуказанного протокола проведение работ по капитальному ремонту по договору подряда 02.04.2025 приостановлено. Согласно Постановлению Конституционного суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» собственники помещений в многоквартирном доме, избравшие в качестве способа формирования фонда капитального ремонта аккумулирование соответствующих денежных средств на специальном счете, самостоятельно организуют проведение капитального ремонта общего имущества, принимая на себя все связанные с этим риски. Поскольку право распоряжения этими денежными средствами принадлежит исключительно собственникам помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации), они вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в своем многоквартирном доме и до наступления предельного срока его проведения, предусмотренного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с оплатой соответствующих услуг и (или) работ из средств сформированного ими фонда капитального ремонта в пределах суммы денежных средств, зачисленных на специальный счет в кредитной организации (банке). При этом порядок решения вопросов, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (включая поиск подрядчиков (исполнителей), подготовку технического задания на оказание необходимых услуг и (или) выполнение работ, осуществление контроля за ходом капитального ремонта), также определяется собственниками помещений в этом доме (пункт 7.1 Постановления). Таким образом, принятие решений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме относится к исключительной компетенции решения общего собрания собственников. При этом действующим жилищным законодательством не регламентирован порядок отказа собственников помещений от проведения работ по капитальному ремонту. В то же время, как следует из вышеуказанного постановления Конституционного суда РФ, при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, собственники помещений самостоятельно организуют проведение капитального ремонта общего имущества. Согласно положениям ст. 717 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Таким образом, собственники помещений МКД № 4 были вправе принять решения об отказе от проведения работ по капитальному ремонту общего имущества. Отказ собственников помещений МКД № 4 от проведения работ по капитальному ремонту общедомового имущества с учетом списания со специального счета аванса по договору подряда может привести к необеспечению сохранности средств фонда капитального ремонта общего имущества МКД.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой