Предостережение:

• Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Воровского, 118, формируют фонд капитального ремонта на специальном счете. С 01.02.2025 владельцем данного счета является ООО «УК ГарантСервис», до указанной даты деятельность владельца специального счета осуществляло ТСН «Алые Паруса». С учетом положений действующего законодательства, при смене владельца специального счета, ТСН «Алые паруса» в ООО «УК ГарантСервис» были переданы сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Ижевск, ул. Воровского, 118. В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Воровского, 118-19/6, ТСН «Алые паруса» была передана информация, что по состоянию на 31.01.2025 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 15 834,73 руб. Учитывая изложенное, ООО «УК ГарантСервис» начало производить собственнику данного помещения начисление взносов на капитальный ремонт с учетом указанной задолженности. При этом в ходе рассмотрения обращения установлено, что право собственности на жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. Воровского, 118-19/6, у заявителя возникло с 01.08.2024, до указанной даты данное помещение находилось в муниципальной собственности. Соответственно, размер взносов на капитальный ремонт, подлежащих уплате по указанному помещению с 01.08.2024 по 31.01.2025, с учетом положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, ограничивающих переход к новому собственнику помещения долга по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшегося у муниципального образования, составляет: период площадь размер взноса сумма август 2024 24,7 10,2 251,94 сентябрь 2024 24,7 10,2 251,94 октябрь 2024 24,7 10,2 251,94 ноябрь 2024 24,7 10,2 251,94 декабрь 2024 24,7 10,2 251,94 январь 2025 24,7 11,1 274,17 итого 1533,87 Также согласно платежному документу за январь 2025 г. на уплату взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Ижевск, ул. Воровского, 118-19/6, переданному ТСН «Алые паруса» в ООО «УК ГарантСервис», размер оплаченных заявителем взносов на капитальный ремонт составляет 251,94 руб. Учитывая изложенное, а также то, что заявителем в ходе рассмотрения обращения по запросу сотрудника жилищной инспекции не было представлено документов, подтверждающих уплату взносов на капитальный ремонт в ином размере, по результатам рассмотрения обращения, установлено, что по состоянию на 01.02.2025 задолженность собственника помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Воровского, 118-19/6, по уплате взносов на капитальный ремонт составляла 1281,93 руб. (1533,87-251,94). Учитывая изложенное, ООО «УК ГарантСервис» на основании сведений, переданных ТСН «Алые паруса», начислило собственнику помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Воровского, 118-19/6, том числе, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся у муниципального образования «Город Ижевск» до момента возникновения у заявителя права собственности на указанное жилое помещение. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации: Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. В соответствии: с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры к соблюдению обязательных требований, установленных ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе путем принятия мер к сторнированию собственнику помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Воровского, 118-19/6, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся у муниципального образования «Город Ижевск».