|
Значение |
В территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Удмуртской Республике в г. Сарапуле через Прокуратуру города Сарапула поступило обращение, по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений №6 и №7, расположенных по адресу: г. Сарапул, ул. Ленина, д. 49, а также использования общедомового имущества многоквартирного дома, которое было рассмотрено Администрацией города Сарапула.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения. При этом перепланировка выполняется в помещениях, расположенных в многоквартирном или жилом доме (т.е. внутри) и включает в себя установленные работы.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
По информации управления архитектуры и градостроительства Администрации города Сарапула, выдача документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме в адрес собственников жилых помещений, проживающих в многоквартирном доме по адресу: г. Сарапул, ул. Ленина, д. 49, кв. 6, 7, Администрацией города Сарапула не осуществлялась.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Заявитель не предоставил информацию о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу разрешения использования общедомового имущества многоквартирного дома собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Ленина, д. 49, кв. 6, 7.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
В случае имеющейся перепланировки и (или) имеющегося переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Ленина, д. 49, кв. 6, 7, принять меры по оформлению документации в соответствии с существующим состоянием или приведению объекта в первоначальное состояние (в соответствии с техническим паспортом нежилого помещения).
В случае использования общедомового имущества многоквартирного дома без согласования с собственниками помещений, вынести на общее собрание собственников помещений вопрос об использовании общедомового имущества многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Сарапул, ул. Ленина, д. 49 либо привести объект в первоначальное состояние (в соответствии с техническим паспортом нежилого помещения). |