|
Значение |
В Администрацию города Сарапула поступило обращение по вопросу затопления жилого помещения №28, расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Горького, д. 41.
По информации ООО Управляющая компания «Наш дом», 14.05.2025 г. в аварийно-диспетчерскую службу ООО Управляющая компания «Наш дом» обратилась председатель совета многоквартирного дома с заявкой о затоплении жилого помещения №28 собственником жилого помещения №35.
Специалистами аварийно-диспетчерской службы были приняты и выполнены следующие действия:
1. Обследование. В результате обследования было выявлено повреждение сифона под ванной.
Отмечу, что данный сантехнический элемент не является общедомовым имуществом, в связи с этим, зона ответственности за данный элемент лежит на собственнике жилого помещения;
2. Перекрытие стояков водоснабжения;
3. Сантехнические работы в виде монтажа сифона под ванной;
4. Восстановление коммунальной услуги «водоснабжение» по стояку.
В целях исключения факта ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома, специалистами ООО Управляющая компания «Наш дом» было проведено дополнительное обследование инженерных сетей многоквартирного дома на предмет протечек и дефектов. Протечек и дефектов выявлено не было.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, а также распоряжаются ими. При этом, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Кроме того, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статья 30 Жилищного кодекса РФ).
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статья 30 Жилищного кодекса РФ).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статья 31 Жилищного кодекса РФ).
Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, пункта 1 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 г. №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Использовать жилое помещение, осуществлять жилищные права и исполнять вытекающие из жилищных отношений обязанности, не нарушая права, свободы и законные интересы других граждан. |