Предостережение:

• В управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Сарапула поступило обращение Главного управления по надзору Удмуртской Республики по соблюдению собственником квартиры № 32 многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Ленина, д. 61, обязательных требований к использованию данного жилого помещения. Согласно части 1 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. В соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В соответствии с часть. 7 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо. В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения. В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения. При этом перепланировка выполняется в помещениях, расположенных в многоквартирном или жилом доме (т.е. внутри) и включает в себя установленные работы. В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Сарапул, ул. Ленина, д. 61, кв. 32 обращался в Администрацию города Сарапула за предоставлением муниципальных услуг: «Прием документов, необходимых для согласования перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, а так же выдача соответствующих решений о переводе или об отказе в переводе» и «Выдача документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме» (далее – муниципальные услуги). В ходе рассмотрения документов по муниципальным услугам принято решение об отказе в предоставлении вышеуказанных муниципальных услуг. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В случае имеющейся перепланировки и (или) имеющегося переустройства жилого помещения или несогласованного перевода из жилого в нежилое помещения № 32, расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Ленина, д. 61, принять меры по оформлению документации в соответствии с существующим состоянием или приведению объекта в первоначальное состояние . В случае использования общедомового имущества многоквартирного дома без согласования с собственниками помещений, вынести на общее собрание собственников помещений вопрос об использовании общедомового имущества многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Сарапул, ул. Ленина, д. 61.