Предостережение:

• 28.05.2025 в 09 ч. 00 мин. в рамках выездного обследования произведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 18:12:051029:87. Выездное обследование земельного участка проведено путем анализа сведений из публичной кадастровой карты, анализа сведений из ФГИС ЕГРН, общедоступных сведений, исследования состояния и способов его использования путем осмотра земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-97870962 от 28.04.2025 земельный участок с кадастровым номером 18:12:051029:87, расположен по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Ленина, д. 15, границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованием действующего законодательства, система координат МСК-18, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «Магазины» (код 4.4) – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 150 кв.м., площадью 114+/-4 кв.м, принадлежит на праве аренды Котову Сергею Александровичу, дата государственной регистрации права от 25.05.2018 года, номер государственной регистрации 18:12:051029:87-18/007/2018-2. Кадастровая стоимость земельного участка 155510,82 рубля, дата постановки земельного участка на кадастровый учет – 22.07.1992 год. В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Ленина, д. 15, по всему периметру установлено зарастание земельного участка сорной и древесно – кустарниковой растительностью, отсутствуют признаки нахождения объекта капитального строительства, строительные и земляные работы не проводятся, хозяйствующая деятельность не осуществляется. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В п.п. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В силу положения статьи 42 Земельного кодекса РФ устанавливают обязанность по использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также обязанность по недопущению ухудшения плодородия почв на землях соответствующих категорий, не только для собственников земельных участков, но и для лиц, не являющихся собственниками земельных участков. Таким образом, в результате проведенного выездного обследования установлено, что правообладатель земельного участка не использует земельный участок с кадастровым номером 18:12:051029:87 с его целевым назначением. В действиях правообладателя Котова Сергея Александровича усматриваются признаки нарушений требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Кроме того Котов С.А. нарушает п.п. 4.4.1, 4.4.2, 4.4.5, 4.4.6, п. 4.4 договора аренды от 12.11.2015 года №3527-«З» земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «Кезское».