|
Значение |
Выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером (КН) 18:12:136001:510 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, выразившиеся в осуществлении деятельности, направленной на переработку древесины.
На основании: Задания Главы муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» Д.Л. Миронова № 67 от «07» августа 2025 года без взаимодействия с контролируемым лицом проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, с. Чепца, ул. Советская, д. 31 а.
Выездное обследование земельного участка проведено путем анализа сведений из публичной кадастровой карты, анализа сведений из ЕГРН, общедоступных сведений, исследования состояния и способов его использования путем осмотра земельного участка.
Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), указанный земельный участок с кадастровым номером (КН) 18:12:136001:510 расположен по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, с. Чепца ул. Советская, земельный участок 31а, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1944+/-15 кв.м, кадастровая стоимость земельного участка 132036,48 рубля, дата постановки земельного участка на кадастровый учет – 27.01.2006 г. Основание государственной регистрации-договор аренды земельного участка №3266-«З» от 07.11.2014 г., дата государственной регистрации 22.12.2014 г, номер государственной регистрации 18-18-11/005/2014-740. Кадастровый номер (КН) расположенный в пределах земельного участка объекта недвижимости – данные отсутствуют.
Правообладатель земельного участка с (КН) 18:12:136001:510 Ознобихина Екатерина Павловна.
В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что по адресу Удмуртская Республика, Кезский район, с. Чепца ул. Советская, земельный участок 31а, зарегистрирован земельный участок площадью 1944+/-15 кв.м. Земельный участок находится в северной части с. Чепца. Подъезд к участку осуществляется со стороны ул. Советской (южное направление) и со стороны земельного участка с КН 18:12:136001:1586 (северное направление). Территория земельного участка с восточной стороны частично огорожена деревянным забором, с южной стороны границей является часть стены сооружения, далее забор из оцинкованного профнастила, с северной и западной стороны ограждения нет.
На данном земельном участке расположены:
- пилорама площадью 144 кв.м, в деревянном исполнении с необходимой техникой для переработки древесины (внутри имеется ленточная пилорама, кромкообрезной станок, приспособления для подачи древесины на переработку);
- гараж 48 кв.м. в деревянном исполнении, под навесом с ленточной пилорамой;
- гараж 60 кв.м для грузовых машин.
На момент осмотра земельного участка имеются признаки (следы) работы пилорамы опил, горбыль, круглый лесоматериал (бревна). На территории стоит грузовая техника в количестве 2-х единиц, гидравлический дровокол.
На основании карты градостроительного зонирования и Правил землепользования и застройки муниципального образования «Чепецкое», утвержденных решением Совета депутатов муниципального образования «Чепецкое» Кезского района Удмуртской Республики от 14 июня 2012 года № 11 (с изменениями от 22.08.2014 г. №92), земельный участок с КН 18:12:136001:510, расположен в зоне «Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Перечень основных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Ж-1:
1) основные разрешенные виды использования:
- малоэтажная жилая застройка;
- блокированная жилая застройка;
- коммунальное обслуживание;
- земельные участки (территории) общего пользования;
- площадки для занятий спортом.
2) вспомогательные разрешенные виды использования:
- объектные автостоянки для легкового автотранспорта,
- обустройство: площадок детских и отдыха; объектных стоянок; площадок для сбора мусора;
- элементы благоустройства территории;
- разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;
- размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений;
- объектные автостоянки;
- остановочные павильоны;
- нестационарные торговые объекты.
3) условно разрешенные виды использования
- хранение автотранспорта
- амбулаторно-поликлиническое обслуживание;
- обеспечение внутреннего правопорядка;
- общественное управление;
- гостиничное обслуживание;
- социальное обслуживание;
- бытовое обслуживание;
- культурное развитие.
Таким образом, разрешенное использование, указанное в ЕГРН для ведения личного подсобного хозяйства, не предусмотрено разрешенным видом использования земельного участка в данной зоне: «П-1. Производственная зона».
На дату проведения выездного обследования контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия (07.08.2025), изменение вида разрешенного использования земельного участка не произведено установленном законом порядке, в единый государственный реестр недвижимости не внесены изменения о виде разрешенного использования земельного участка, в соответствии с которым фактически используется земельный участок. |
