Предостережение:

• В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено, по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Кирова, д. 7а, расположено 2-х этажное здание с автобусной стоянкой, обшитое желтым сайдингом с вывесками на входной двери «Италмас», на стене здания «Вкусшяшка». Земельный участок ограждения не имеет. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В силу положения статьи 42 Земельного кодекса РФ устанавливают обязанность по использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также обязанность по недопущению ухудшения плодородия почв на землях соответствующих категорий, не только для собственников земельных участков, но и для лиц, не являющихся собственниками земельных участков. Здание, расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером 18:12:051030:370 имеет вид разрешенного использования - автобусная остановка с торговым павильоном площадью 103 кв.м. Согласно определению, приведённому в ГОСТ Р 51303-2023, киоск — это нестационарный торговый объект, представляющий собой сооружение без торгового зала с замкнутым пространством, внутри которого оборудовано одно рабочее место продавца и осуществляется хранение товарного запаса, площадью до 10 квадратных метров, торговля ведется через специальное окошко и потребитель не имеет доступа ко внутреннему пространству. Павильоны - имеют площадь от 20 до 60 квадратных метров, дают потребителю возможность войти внутрь. Таким образом, разрешенное использование, указанное в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 18:12:051030:280 - реконструкция автобусной остановки с торговым киоском не соответствует фактическому использованию земельного участка на момент выездного обследования. В единый государственный реестр недвижимости не внесены изменения о виде разрешенного использования земельного участка, в соответствии с которым фактически используется земельный участок.