Предостережение:

• 23.10.2025 в 13 ч. 20 мин. в рамках выездного обследования произведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 18:12:051052:3. Выездное обследование земельного участка проведено путем анализа сведений из публичной кадастровой карты, анализа сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), общедоступных сведений, исследования состояния и способов его использования путем осмотра земельного участка. Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы ЕГРН, указанный земельный участок с кадастровым номером (далее - КН) 18:12:051052:3 расположен по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Герцена, д. 32, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1500+/-14 кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка 322335 рублей, дата постановки земельного участка на кадастровый учет – 03.07.2001 года. Кадастровый номер, расположенный в пределах земельного участка объекта недвижимости (жилой дом) КН 18:12:051059:147. Правообладатель земельного участка является Докучаева Дарья Сергеевна, номер регистрации земельного участка № 18:12:051052:3-18/064/2023-3 от 13.07.2023 года. При осмотре предполагаемого места нарушения, инструментального обследования установлено: При сопоставлении результатов обмеров со сведениями о границах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости выявлено, что ограждение земельного участка КН 18:12:051052:3 с северо-восточной стороны, размещено на части территории земельного участка с КН 18:12:051052:225 расположенного по адресу п. Кез, ул. Герцена д. 30 «г», площадь занятия 35 кв.м. В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на занятый земельный участок в пользу Докучаевой Д.С. не имеется. Правообладателем занятой части земельного участка является гр-н Сметанин А.И. Таким образом, выявлены признаки нарушения земельного законодательства – ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона № 218 от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Действующее законодательство предусматривает регламентированный порядок возникновения прав на использование земельных участков, сопряженный с обязанностью оформления соответствующих документов о праве. В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ч.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 25 Земельного кодекса РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2) ст. 26 Земельного участка РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 4. Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" при наличии у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований, с учётом требований постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Докучаевой Дарье Сергеевне 14.10.1995 г.р., ИНН 181202271312 1. Не допускать неправомерного занятия и использования части земельного участка с КН 18:12:051052:225 расположенного по адресу: п. Кез, ул. Герцена д.30 «Г». 2. Устранить нарушение одним из способов путем: - освобождения неправомерно занимаемой и используемой части земельного участка.