Предостережение:

• 01.11.2025 в 10 ч. 30 мин. в рамках выездного обследования произведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 18:12:051034:59. Выездное обследование земельного участка проведено путем анализа сведений из публичной кадастровой карты, анализа сведений из ФГИС ЕГРН, общедоступных сведений, исследования состояния и способов его использования путем осмотра земельного участка. Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером (КН) 18:12:051034:59 расположен по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Лесовозная, д. 17, имеет следующие характеристики: -категория земель – земли населенных пунктов, -разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, -площадь 996+/-11 кв.м, -кадастровая стоимость земельного участка: 225882,84 рублей, -дата постановки земельного участка на кадастровый учет: 31.01.2006 г., -вид, номер, дата государственной регистрации права: собственность, 18-01/12-1/2004-518, 12.08.2004. Кадастровые номера, расположенные в пределах земельного участка объектов недвижимости: 18:12:051034:184 – жилой дом Правообладателем земельного участка с КН 18:12:051034:59 является Ефремова Ольга Алексеевна 19.02.1962 г.р. Правообладателем смежного земельного участка с КН 18:12:051034:10 является Касимов Гильман Гусманович 22.07.1959 г.р., запись регистрации права на объект недвижимости от 05.02.2007 № 18-18-11/002/2007-107. В результате выездного обследования установлено, что по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Лесовозная, дом 17, расположен земельный участок с КН 18:12:051034:59. Осмотр произведен по меже граничащих земельных участков со стороны земельного участка с КН 18:12:051034:10 (ул. Лесовозная, д. 19), расположенного рядом с земельным участком с КН 18:12:051034:59 (ул. Лесовозная, дом 17). В ходе осмотра зафиксировано, что по границе участка с КН 18:12:051034:59 построены хозяйственные постройки: старая баня, амбар. В ходе строительства указанных строений, не произведен отступ от границы участка, согласно требованиям СНиПа 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» п. 6.7, минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (или дома) – 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; от других построек -1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. Скат крыши жилого дома и хозяйственных построек, направлен в сторону соседнего участка с КН 18:12:051034:10, при выпадении осадков в виде, дождя (снега), сток происходит на земельный участок, находящийся под крышей возведенных строений. Это приводит к постепенному заболачиванию земельного участка с КН 18:12:051034:10, не возможностью использовать часть земельного участка, по своему назначению в пределах указанных границ. Согласно этих же Правил п. 6.7 при возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Так же согласно Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) МО Кезское утвержденных решением Совета депутатов МО «Кезское» от 25.04.2012 г. № 26 (с изменениями от 06.06.2024 года), раздела 3, гл. 9, ст. 19, п.4 минимальные отступы от границ земельных участков должны быть – 3 м для индивидуальных жилых домов ведения личного подсобного хозяйства, для малоэтажных многоквартирных домов блокированной застройка; 1 м для вспомогательных построек (индивидуальные гаражи, бани и другие) при этом скат крыши должен быть ориентирован на свой участок; 4 м для построек для содержания скота и птицы; 3 м – для прочих объектов. Кроме того Ефремовой О.А. установлен забор из широких деревянных досок высотой 2 м, который не создает светопроницаемость 50 % согласно нормативов СНиПа 30-02-97 п. 6.2 высота ограды между двумя участками не должна быть выше 1,5-1,8 м; забор должен быть прозрачным (например, сетчатым), чтобы не заслонять от солнца растительность; глухое сооружение можно установить только со стороны улицы, оврага или дороги, или с письменного согласия жителей соседнего участка. Таким образом, в результате проведенного выездного обследования в действиях правообладателя земельного участка с КН 18:12:051034:59, расположенного по адресу: УР, Кезский район, п. Кез, ул. Лесовозная д. 17, допущены нарушения требований Правил землепользования и застройки МО «Кезское» утвержденных Решением Совета депутатов МО «Кезское» от 25.04.2012 (с изменениями от 06.06.2024 года) Раздела 3 «Градостроительные регламенты». Так же допущены нарушения требования СНиПа 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» п. 6.2, п. 6.7 . ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Ефремовой Ольге Алексеевне 19.02.1962 г.р., ИНН 181201151005 1. Изменить уклон кровли крыши хозяйственных строений, находящихся на границе (меже) земельных участков от земельного участка по ул. Лесовозная д.19 на земельный участок по ул. Лесовозная д. 17 либо произвести демонтаж строений. 2. Установить водостоки и снегозадержатели на жилом доме с КН 18:12:051034:184 3. Привести согласно требованиям СНиПа, установку забора между (соседями) земельных участков КН 18:12:051034:59 и КН 18:12:051034:10