Предостережение:

• В договоре управления домом должен быть указан в том числе состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого будет осуществляться управление (п. 3 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ). Перечень общего имущества – это приложение к договору. Управляющие компании обязаны заключить договор управления с собственниками помещений в многоквартирном доме на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Утверждение условий договора управления, перечня услуг и работ должно происходить только на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома согласно статьям 45-48 Жилищного Кодекса РФ. Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. Приложение № 1 к Договору управления МКД № 60 по ул. Клубная города Ижевска имеет признаки нарушения вышеуказанного нормативно-правового акта.