|
Значение |
При рассмотрении обращения гражданина (вх. № 2462 от 16.06.2026), поступившего в адрес Жилищной инспекции Главного управления по государственному надзору Удмуртской Республики, установлено следующее.
ООО УК «Коммунсервис» более 2-х месяцев не принимаются меры по вводу в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г.Воткинск, ул. Подлесная, д.1Б.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с положениями ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 261), потребляемые энергетические ресурсы (в т.ч. и тепловая энергия) подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. На Потребителя возложена обязанность по своевременной и надлежащей эксплуатации данных приборов учета энергических ресурсов.
Также, согласно п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относится в том числе:
-проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
-контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.).
Кроме того, в соответствии с подпунктами «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, требование по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и требованиями, установленными Правилами № 491, является лицензионным требованием, что подтверждается письмом Минстроя РФ от 17.03.2022 года No10955-ОЛ/04.
Соответственно ненадлежащее содержание ООО «Коммунсервис» общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома противоречит положениям действующего законодательства о необходимости создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержание общего имущества в многоквартирных домах. |