Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМОВОЙ"
№18260941840020530781
🔢 ИНН:
1827011120
🆔 ОГРН:
1051801402091
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
21.01.2026
🎯
Основание проведения
Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В Администрацию города Сарапула поступило обращение Пименовой Р.П., по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, д. 45.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, д. 45 находится под упра... Еще...В Администрацию города Сарапула поступило обращение Пименовой Р.П., по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, д. 45.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, д. 45 находится под управлением ООО «Домовой». Управляющей организацией ООО «Домовой» ненадлежащим образом выполняются возложенные на неё обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, д. 45.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491 (далее – Правила №491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Пунктом 10 Правил №491 предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Предусмотренное частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано, как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.
Согласно части 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
На фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: УР, г. Сарапул, ул. Азина, д. 45, размещен рекламный баннер без проведения общего собрания собственников помещений и принятия решения об его размещении.
На основании вышеизложенного, Администрация города Сарапула делает вывод, что в действиях ООО «Домовой» имеются признаки ненадлежащего исполнения обязанностей по управлению многоквартирным домом, связанных с выполнением работ и (или) оказанием услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, д. 45.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- часть 1 статья 161 Жилищного кодекса РФ;
- пункты 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491;
- части 2, 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ;
- пункт 3 часть 2 статья 44 Жилищного кодекса РФ;
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
При наличии рекламных конструкций на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, д. 45 произвести демонтаж или согласовать размещение данной конструкции на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САРАПУЛА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМОВОЙ" (ИНН: 1827011120)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Администрацию города Сарапула поступило обращение Пименовой Р.П., по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, д. 45.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, д. 45 находится под управлением ООО «Домовой». Управляющей организацией ООО «Домовой» ненадлежащим образом выполняются возложенные на неё обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, д. 45.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491 (далее – Правила №491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Пунктом 10 Правил №491 предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Предусмотренное частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано, как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.
Согласно части 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
На фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: УР, г. Сарапул, ул. Азина, д. 45, размещен рекламный баннер без проведения общего собрания собственников помещений и принятия решения об его размещении.
На основании вышеизложенного, Администрация города Сарапула делает вывод, что в действиях ООО «Домовой» имеются признаки ненадлежащего исполнения обязанностей по управлению многоквартирным домом, связанных с выполнением работ и (или) оказанием услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, д. 45.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- часть 1 статья 161 Жилищного кодекса РФ;
- пункты 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491;
- части 2, 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ;
- пункт 3 часть 2 статья 44 Жилищного кодекса РФ;
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
При наличии рекламных конструкций на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, д. 45 произвести демонтаж или согласовать размещение данной конструкции на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.