Предостережение:

• Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: правам и законным интересам гражданина, проживающего по адресу: г. Ижевск, ул. им Репина, д.35а корпус 1, указанным в обращении (вх. №1901-Р от 31.03.2026г) с доводами о ненадлежащем содержании мест общего пользования (уборка в МОП) в многоквартирном доме №35а корпус 1 по ул. им Репина г. Ижевска, проведена оценка достоверности поступивших сведений. Во исполнение требований законодательства, Управлением ЖКХ был направлен запрос в адрес ООО «РСК-Удмуртия» о необходимости предоставления пояснений по доводам, указанным в обращении. Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Из пояснений, представленных управляющей организацией, акты ненадлежащего оказания работ и услуг по содержанию общего имущества, в том числе по уборке подъездов не составлялись, адрес управляющей организации не поступали. Уборка мест общего пользования выполняется по графику согласно условий договора: - подметание подъездов – 2 раза в неделю; - влажная уборка подъездов – 1 раз в месяц; Вместе с тем, согласно требованиям п. 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Правила №290) к числу работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, относятся: -сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; -влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; -мытье окон; -очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов). В свою очередь, Управлением ЖКХ с целью проверки доводов, указанных в обращении осуществлено выездное обследование без взаимодействия с юридическим лицом по проверке соблюдения обязательных требований к осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом №35а корпус 1 по ул. им Репина (далее – МКД №35а корпус 1), в части содержания общего имущества (уборка лестничной клетки). В ходе выездного обследования проведен визуальный осмотр мест общего пользования МКД №35а корпус 1. При осмотре лестничной клетки во втором подъезде между 8 и 9 этажом на полу зафиксировано наличие строительного мусора и следы от строительной пыли. Таким образом, по результатам выездного обследования со стороны ООО «РСК-Удмуртия», усматриваются признаки нарушения требований, установленных действующим законодательством в части надлежащего содержания мест общего пользования (лестничной клетки).