Предостережение:

• Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: правам и законным интересам гражданина, проживающего по адресу: г. Ижевск, пр. Халтурина, д. 25, указанным в обращении (вх. № 3101-Х от 02.06.2026г.) с доводами о ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме №25 по пр. Халтурина г. Ижевска, выразившиеся в отсутствии проведения работ по дератизации и дезинсекции, проведена оценка достоверности поступивших сведений. Во исполнение требований законодательства, Управлением ЖКХ был направлен запрос в адрес управляющей организации ООО Фирма «Соболь» о необходимости предоставления пояснений по доводам, указанным в обращении. Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Вместе с тем, согласно требованиям п. 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Правила №290) к числу работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, относятся, в том числе проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 126 постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021г. № 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684 – 21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. Пунктами 10, 11, 42 Правил №491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. По информации, представленной управляющей организацией ООО Фирма «Соболь» следует, что между ООО Фирма «Соболь» и ООО «Профилактика-Ижевск» заключен договор №6р/И-2026 от 03.03.2026г. на проведение работ по дератизации, дезинсекции и дезинфекции.  Согласно договора работы по дезинсекции проводятся 1 раз в год.  Акты, подтверждающие проведение данных работ управляющей организацией не представлены. В тоже время ООО Фирма «Соболь» представлены акты обследования общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: пр. Халтурина, д. 25 на наличие грызунов за период с марта по июнь 2026г. Согласно данных актов наличие грызунов не выявлено. Таким образом, по результатам рассмотрения обращения со стороны ООО Фирма «Соболь»  усматриваются признаки нарушения требований действующего законодательства, в части надлежащего содержания мест общего пользования (проведение работ по дератизации и дезинсекции).