Предостережение:

• Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: правам и законным интересам гражданина, проживающего по адресу: г. Ижевск, ул. Базарная площадь, д.1, указанным в обращении (вх. №3161-Б от 04.06.2026г., №3161-Б/1 от 22.06.2026г.) с доводами о ненадлежащем содержании общего имущества (кровли) в многоквартирном доме №1 по ул. Базарная площадь г. Ижевска, несоставлении акта о затоплении, проведена оценка достоверности поступивших сведений.  Во исполнение требований законодательства, Управлением ЖКХ в адрес ООО «УК «Тафгай» был направлен запрос о необходимости предоставления пояснений по доводам, указанным в обращениях. Согласно п.7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Правила №290) к числу работ, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, в том числе относятся: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Из пояснений, представленных управляющей организацией ООО «УК «Тафгай» следует, что в связи с тем, что конструктивные элементы многоквартирного дома №1 по ул. Базарная площадь (далее – МКД №1) находятся в настоящее время до декабря 2027г на гарантии организации-застройщика, заявки от жителя квартиры направлены в адрес организации-застройщика ООО «Аэроплан» для принятия мер в рамках гарантийных обязательств. Управляющая компания в гарантийный период не имеет права производить какие-либо работы на конструктивных элементах. В соответствии с п. 152 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. Дополнительно сообщаем, что согласно приложению №2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" предельный срок устранения протечки в отдельных местах – 1 сутки. Таким образом, по результатам рассмотрения обращения со стороны ООО «УК «Тафгай» усматриваются признаки нарушения требований, установленных п. 7 Правил № 290 в части надлежащего содержания общего имущества (кровли), п.152 Правил №354 в части несвоевременного составления акта о затоплении._