|
Значение |
Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: правам и законным интересам граждан, указанным в обращениях вх. №2954-Г от 22.05.2026г., №3001-Л от 26.05.2026г., №3001-Л/1 от 26.05.2026г., с доводами о ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме №60 по ул.Дзержинского г.Ижевска (инженерной системы горячего водоснабжения), предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества, проведена оценка достоверности поступивших сведений.
В рамках данных мероприятий, Управлением ЖКХ направлен запрос в адрес ООО УК «ЖРП №8» с целью получения пояснений по доводам, указанным в обращении.
Согласно пояснениям, предоставленным ООО УК «ЖРП №8» установлено, что в связи с аварийной ситуацией 05.05.2026г. была приостановлена подача коммунальной услуги «горячее водоснабжение» по стоякам кв. №№145-216 многоквартирного дома №60 по ул. Дзержинского. Для устранения аварийной ситуации сотрудникам обслуживающей организации потребовался свободный доступ к общедомовым коммуникациям, расположенным в кв. 145, 153 (стояки расположены в коробе, зашиты гипсокартоном). С указанной целью, управляющей организацией в адрес собственников вышеуказанных квартир направлено предписание №2878 от 07.05.2026г. о необходимости обеспечения доступа к инженерных коммуникациям, необходимости демонтажа декоративных элементов для возможности проведения ремонтных работ. О причинах отключения горячего водоснабжения собственники многоквартирного дома №60 по ул. Дзержинского были уведомлены путем размещения информации на сайте управляющей организации и информационных стендах, расположенных в доме.
28.05.2026г. после предоставления доступа к общедомовых инженерным коммуникация ГВС, расположенным в квартирах №№145,153, управляющей организацией выполнены работы по замене аварийного участка трубы в перекрытии квартир, горячее водоснабжение восстановлено, что подтверждается представленным наряд-заданием №792212 от 25.05.2026г.
Также ООО УК «ЖРП №8» сообщает, что согласно актам сезонных осмотров общего имущества в многоквартирном доме №60 по ул. Дзержинского требуется капитальный ремонт системы водоснабжения. На основании решения собрания собственников помещений, оформленного протоколом №20251200114860 от 09.02.2026г. выполнен первый этап ремонта внутридомовой системы водоснабжения по подвальному помещению и нежилых помещений. В настоящее время в адрес председателя Совета дома Л.Е.А. направлена ведомость объема работ и локально сметный расчет на выполнение второго этапа капитального ремонта (замена стояков ХВС, ГВС в квартирах с заменой запорной арматуры и полотенцесушителей). Несмотря на указанный факт, ООО УК «ЖРП №8» неоднократно инициировало голосование по данному вопросу, на сегодняшний день положительное решение собственников помещений многоквартирного дома №60 по ул. Дзержинского по указанному вопросу отсутствует.
Исходя из анализа, представленных ООО УК «ЖРП №8» пояснений и документов, бездействия со стороны управляющей организации не усматривается.
В тоже время на основании ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Согласно п.13 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» аварийно-диспетчерская служба управляющей организации обеспечивает локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; подачу коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок, не нарушающий установленную жилищным законодательством Российской Федерации продолжительность перерывов в предоставлении коммунальных услуг; устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения.
Исходя из требований вышеуказанных нормативных актов, в действиях ООО УК «ЖРП №8» усматриваются признаки нарушений обязательных требований, предусмотренных п.13 Правил №416 в части своевременного устранения аварийной ситуации на внутридомовых инженерных сетях горячего водоснабжения в многоквартирном доме №60 по ул. Дзержинского. |
