Предостережение:

• Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанным в обращении вх. №0247/ПОС от 08.05.2026 с доводами о ненадлежащем содержании общего имущества (лифтового оборудования в подъезде №2) в многоквартирном доме №60 по ул. С.Разина, проведена оценка достоверности поступивших сведений. Порядок организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля регулируется Федеральным законом от 31.07.2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ). В силу положений ст. 58, 59 Закона № 248-ФЗ, в связи с поступлением обращения Управлением ЖКХ проведены мероприятия, направленные на установление оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В рамках данных мероприятий, Управлением ЖКХ направлен запрос в адрес ООО УК «Друзья» о необходимости предоставления пояснений по доводам, указанным в обращениях. Согласно пояснениям, предоставленным ООО УК «Друзья» установлено, что в подъезде №2 многоквартирного дома №60 по ул. С.Разина установлен пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг на 10 остановок ЛП427 заводской номер 708с-93 Самаркандского лифтостроительного завода. Лифт установлен в 1997 году, отработал уже 29 лет, что превышает назначенный срок службы в 25 лет и требует замены. По сведениям управляющей организации за истекший период 2026г. заявок и жалоб по работе лифтового оборудования в подъезде №2 вышеуказанного дома в адрес специализированной организации ООО «ГК Энергоконтроль» обслуживающей лифты не поступало. Лифт обслуживается квалифицированным обученным персоналом. Техническое обслуживание лифтов производится согласно составленного и согласованного графика ТО на 2026г. Иных пояснений управляющей организацией не представлено.  В свою очередь, инспектором Управления ЖКХ 17.06.2026г. осуществлено выездное обследование без взаимодействия с юридическим лицом с целью проверки доводов, указанных в обращении. В ходе выездного обследования проведен осмотр лифтового оборудования, установленного во втором подъезде многоквартирного дома №60 по ул. С.Разина. На момент проведения обследования лифт находился в работоспособном состоянии. При движении лифтовой кабины резких движений, скрежета не зафиксировано. Двери купе кабины лифта закрываются плавно, без рывков, при закрытии дверей кабины лифта постороннего шума не зафиксировано. На дверях лифта размещены правила пользования лифтами, телефонные номера обслуживающей организации, аварийной службы.  Таким образом, по результатам рассмотрения представленных пояснений, документов и выездного обследования бездействия со стороны ООО УК «Друзья» в части содержания лифтового оборудования не усматривается.  Тем не менее, в силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.  Ввиду того, что лифты относятся к объектам повышенной опасности, Управлением ЖКХ принято решение о направлении в адрес ООО УК «Друзья» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований порядка содержания лифтового оборудования в многоквартирном доме №60 по ул. С.Разина.