|
Значение |
Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: правам и законным интересам гражданина, проживающего по адресу: г. Ижевск, ул. 9-я Подлесная, д. 11 корпус 3, указанным в обращении (вх. №3264-В от 11.06.2026г.) с доводами о ненадлежащем содержании общего имущества (лифтового оборудования) в многоквартирном доме №11 корпус 3 по ул. 9-я Подлесная г. Ижевска, проведена оценка достоверности поступивших сведений.
Управлением ЖКХ в Ваш адрес был направлен запрос о необходимости предоставления пояснений по доводам, указанным в обращении.
В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ), управление многоквартирными домами должно обеспечивать не только благоприятные и безопасные условия проживания граждан, решение вопросов пользования общим имуществом, но и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в многоквартирном доме является составной частью процесса управления многоквартирными домами, осуществляемым собственниками помещений. Управляющая организация в рамках управления многоквартирными домами осуществляет действия по содержанию общего имущества.
В соответствии с п.22 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г., к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме относятся:
-организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
-обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);
-обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);
-обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.
Согласно пояснениям, представленным ООО УК «ЖРП №8» установлено, что в рамках содержания общего имущества (лифтового оборудования) и договора управления многоквартирным домом №11 корпус 3 по ул. 9-я Подлесная г. Ижевска, управляющей организацией заключен договор на обслуживание лифтов с ООО «Метеор Лифт» (№В7ОРР-011159 от 01.01.2027г, доп. соглашением №51 лифтовое оборудование в многоквартирном доме №11 корпус 3 по ул. 9-я Подлесная включено в договор с 02.02.2026г), а также на периодическое освидетельствование с ИКЦ «Альтон» (№498/25 от 15.12.2025г).
Кроме того, специалистами ООО «Метеор Лифт» произведен внеплановый осмотр грузового лифта. При осмотре было выявлено, что в станции управления 2 силовых провода клеммой колодки тормозного резистора были зажаты частично с изоляцией, что приводило периодически к пропаданию контакта в данном соединении и некорректной работе лифта, проявляющейся рывками при движении. Также был выявлен износ одного из неподвижных контактов контактора главного электродвигателя, который также является причиной плохого контакта электроснабжения двигателя, вызывая рывки при движении.
Данные причины были устранены на месте – провода зажаты должным образом, пускатель заменен. В настоящее время лифты находятся на контроле. На грузовом лифте сбоев после 05.06.2026г не зарегистрировано.
В силу положений пп. 17, 19 Постановления Правительства Российской Федерации от 20.10.2023г. № 1744 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» (далее – Правила №1744) управляющая организация должна обеспечить устранение неисправностей, не связанных с капитальным ремонтом (модернизацией) лифта в срок, не превышающий 24 часов с момента его остановки. Эвакуация лиц, находящихся в лифтовом оборудовании, в случае его аварийной остановки, должна осуществляться в течение 30 минут с момента регистрации соответствующей информации лицом, которое в соответствии с пунктом 16 настоящих Правил осуществляет обслуживание объекта.
При анализе представленного управляющей организацией отчета о выполненных работах по техническому обслуживанию и ремонту лифтов с 19 мая 2026г. по 21 июня 2026г. в многоквартирном доме №11 корпус 3 по ул. 9-я Подлесная установлено, что освобождение пассажиров из остановившейся кабины лифта осуществлялось в сроки, предусмотренные п.19 Правил №1744, за исключением 03.06.2026г (освобождены за 33 минуты). Устранение неисправности лифтового оборудования в вышеуказанном доме осуществлялось в сроки не превышающие 24ч, однако с 03.06.2026г по 08.06.2026г пассажирский лифт не вызывался, при нахождении в движении грузопассажирского лифта.
В свою очередь, Управлением ЖКХ 08.07.2026г. проведено выездное обследование без взаимодействия с юридическим лицом по проверке соблюдения обязательных требований к осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом №11 корпус 3 по ул. 9-я Подлесная (далее МКД №11 корпус 3). Для оценки соответствия параметров требованиям закона проведен осмотр общего пользования (лифтового оборудования) с целью оценки поступивших сведений о нарушении требований закона. В МКД №11 корпус 3 установлено по два грузопассажирских лифта, грузоподъемностью 450кг и 1000кг. На момент проведения выездного обследования все лифты находились в исправном рабочем состоянии. Пассажирский лифт движется плавно, дверные полотна лифта закрываются резким движением. Грузопассажирский лифт при движении немного трясется, дверные полотна закрываются также резко.
Лифтовое оборудование является объектом повышенной опасности, на основании вышесказанного, со стороны управляющей организации усматриваются признаки нарушения требований действующего законодательства, в части надлежащего содержания лифтового оборудования, а также п. 19 Правил № 1744 в части превышения сроков освобождение пассажиров из остановившейся кабины лифта в МКД №11 корпус 3 по ул. 9-я Подлесная. |