Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕСТ-СНАБ"

№18260941840022388041

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: правам и законным интересам граждан, проживающих по адресу:  г. Ижевск, ул. Пушкинская, д. 272, указанным в обращении (вх. №3512-К от 26.06.2026г) с доводами о затоплении лоджии жилого помещения №71 в многоквартирном доме №272 по ул. Пушкинская г. Ижевска, проведена оценка достоверности поступивших сведений. В рамках данных мероприятий, Управлением ЖКХ направлен запрос в адрес управляющей организации ООО «УК «Вест-Снаб» с целью получения пояснений по доводам, указанным в обращении. Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Вместе с тем пунктами 10, 11, 42 Постановления Правительства от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее-Правила № 491) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. По информации, представленной управляющей организацией ООО «УК «Вест-Снаб» следует, что причиной затопления лоджии жилого помещения №71 является физический износ кровельного покрытия на лоджии, наличие разрывов на кровельном ковре, частичное разрушение бетонной плиты под кровельным ковром. В настоящее время, с целью исключения затопления жилого помещения, управляющей организацией выполнен частичный поддерживающий ремонт кровельного ковра на козырьке лоджии квартиры №71, что подтверждается актом выполненных работ от 16.06.2026г. Также управляющей организацией сообщено о необходимости проведения текущего ремонта козырька (установке скатного козырька) с целью исключения образования сосулек и наледи на козырьке в зимний период. Работы по установке скатного козырька над лоджией квартиры №71 включены в перспективный план работ на 2027г., при достаточном финансировании работы будут выполнены. Таким образом, по результатам рассмотрения обращения со стороны ООО «УК «Вест-Снаб» усматриваются признаки ненадлежащего содержания общего имущества (козырька лоджии жилого помещения №71).