Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ-УДМУРТИЯ"

№18260941840022390576

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: правам и законным интересам гражданина, проживающего по адресу: г. Ижевск, ул. им Репина, д.35а корпус 4, указанным в обращении (вх. №3636-А от 03.07.2026г) с доводами о ненадлежащем содержании общего имущества (кровли) в многоквартирном доме №35а корпус 4 по ул. им Репина г. Ижевска, проведена оценка достоверности поступивших сведений. Во исполнение требований законодательства, Управлением ЖКХ был направлен запрос в адрес ООО «РСК-Удмуртия» о необходимости предоставления пояснений по доводам, указанным в обращении. Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Пунктами 10, 11, 42 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Правила №491) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Управляющей организацией в части наличия протечек кровли в многоквартирном доме №35а корпус 4 по ул. им Репина, представлена информация о том, что неоднократно направлялись в адрес застройщика письма (исх. №51 от 16.04.2026г, №54 от 17.04.2026г., №61 от 29.04.2026г., №67 от 06.05.2026г.), в том числе об устранении недостатков на кровле, приводящих к затоплению жилых помещений верхнего этажа данного дома. По настоящее время, недостатки не устранены. В адрес управляющей организации направлено коммерческое предложение и счет подрядной организации на ремонт кровли, в ближайшее время недостатки будут устранены. По результатам анализа представленных пояснений и документов, со стороны ООО «РСК-Удмуртия» усматриваются признаки ненадлежащего содержания общего имущества (кровли) в многоквартирном доме №35а корпус 4 по ул. им Репина.