Предостережение:

• Рассмотрев обращение вх. № 6659-Э от 18.11.2025 с доводами о ненадлежащем содержании общего имущества, выразившемся в пне работоспособности системы вентиляции в жилом помещении №12 в многоквартирном доме №20 по ул. Гагарина г. Ижевска, проведена оценка достоверности поступивших сведений. Порядок организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля регулируется Федеральным законом от 31.07.2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ). В силу положений ст. 58, 59 Закона № 248-ФЗ, в связи с поступлением обращения Управлением ЖКХ проводились мероприятия, направленные на установление оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В рамках данных мероприятий, Управлением ЖКХ направлен запрос в адрес МУП СПДУ о необходимости предоставления пояснений по доводам, указанных в  обращении.   В соответствии с ч. 2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Ответным письмом МУП СпДУ сообщает, что многоквартирный дом №20 по ул. Гагарина находится в управлении управляющей организации на основании договора управления от 01.07.2012г №0261/1.1 в соответствии с решением общего собрания собственников помещений от 28.06.2012г. Управляющей организацией МУП СпДУ предоставлен акт проверки работоспособности вентиляционных и дымовых каналов, проведенные специализированной организацией ООО «Городская служба КДЦ газа».    По результатам проверки функционирования дымовентиляционных каналов в жилом помещении №12 (акт от 29 августа 2025г.) установлено: в помещении кухни вентиляция соответствует нормативным показателям, в вентиляционном канале ванной комнаты тяга отсутствует. Требуется провести осмотр/чистку/пробивку вентиляционного канала ванной комнаты. По информации МУП СпДУ проверка вентиляционного канала в жилом помещении назначена на 19.12.2025г. с 08:00 час. до 10.ч. 40мин., что подтверждается предоставленным уведомление, направленным управляющей организации в адрес собственников жилого помещения №12 многоквартирного дома №20 по ул. Гагарина г. Ижевска о необходимости предоставления доступа представителям АО «Газпром газораспределение Ижевск» к общедомовому стояку газоснабжения и отсекающему крану стояка газоснабжения для проведения технического обслуживания. В силу ч. 2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.