Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АРЕОЛА"

№18260941840022548528

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: правам и законным интересам гражданина, проживающего по адресу: г. Ижевск, ул. им. Барышникова, д. 9, указанным в обращении (вх. № 3224-У от 09.06.2026г.), в соответствии с положениями ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" Управлением ЖКХ Администрации г. Ижевска (далее – Управление ЖКХ) проведены мероприятия, направленные на оценку достоверности поступивших сведений: в обращении указаны доводы о нарушении содержания и сохранности общего имущества в МКД № 9 по ул. им. Барышникова (демонтаж ограждения). В связи с чем, Управление ЖКХ просило заявителя представить документы, относящиеся к рассмотрению обращения, а именно были запрошены: обращения в управляющую организацию по доводам обращения; ответы управляющей организации на обращения; акты, фиксирующие демонтаж ограждения (при наличии); фотоматериал по ограждению. Заявителем дополнительно представлен не датированный фотоматериал (без привязки к объекту контроля), фиксирующий срезанную стойку ограждения, переписку в чате (не является официальным обращением). На основании требований п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ от 31.07.2020г. "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" по доводам обращения Управлением ЖКХ были запрошены пояснения у управляющей организации ООО УК «Ареола». Управляющая организация пояснила (исх. № 168 от 02.07.2026г.), что металлическое ограждение было демонтировано по инициативе Председателя Совета МКД № 9 по ул. Барышникова. По согласованию Председателей Совета домов №№ 3, 9 по ул. Барышникова будет установлено новое ограждение. В то же время в пояснениях управляющей организации отсутствуют данные об аварийности ограждения, что бы повлекло необходимость его незамедлительного демонтажа. На основании ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Согласно п.п. «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. На основании ч.3 ст. 36, , ч.2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об уменьшении состава общего имущества принимается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.