Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРУС"

№18260941840022638733

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: правам и законным интересам гражданина, указанным в обращении (вх. № 3364-С от 18.06.2026г.), в соответствии с положениями ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" Управлением ЖКХ Администрации г. Ижевска проведены мероприятия, направленные на оценку достоверности поступивших сведений: в обращении указаны доводы о нарушении управляющей организацией ООО «УК «Парус» порядка содержания лифтового оборудования в МКД № 23 по пр-ту им. М.Т. Калашникова. В соответствии с положениями ст. 58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" в связи с поступлением обращения, Управлением ЖКХ проведены мероприятия, направленные на оценку достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В связи с чем, Управление ЖКХ просило заявителя в срок до 21.07.2026г. предоставить документы, относящиеся к рассмотрению обращения (письмо Управления ЖКХ от 13.07.2026г. исх. № 5311/01-17), а именно были запрошены: акты, фиксирующие нарушение порядка оказания услуг по содержанию грузового лифта; номера заявок в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации по доводам обращения. Заявителем дополнительно запрошенные документы не представлены. 10.08.2026г. Управлением ЖКХ проведено выездное обследование по МКД № 23 по пр-ту им. Конструктора М.Т. Калашникова без взаимодействия с управляющей организацией. Для оценки соответствия параметров требованиям закона проведен осмотр лифтов. МКД № 23 по пр-ту им. Конструктора Калашникова 25-этажный, 1-подъездный, оснащен 3 грузопассажирскими лифтами (KOYO - грузоподъемность 1000 кг) и 1 пассажирским лифтом. Грузопассажирские лифты обеспечивают подъем и спуск пассажиров на квартирные лифтовые площадки, пассажирский лифт осуществляет подъем и спуск на стилобат. На момент проведения обследования функционируют лифты №№ 1 и 3. Движение лифтов осуществляется без рывков, посторонних звуков, открытие-закрытие дверей купе плавное, без скрипа. Лифт № 2 не функционирует, размещена табличка «Лифт не работает». Также не функционирует пассажирский лифт. На основании требований ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). В соответствии с п.22 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290, «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Правила №290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме относятся: - организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; - обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); - обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); - обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. По информации, представленной управляющей организацией ООО «УК «Парус» следует, что техническое освидетельствование лифтов в указанном доме проводилось 24.09.2025г. К пояснениям приложены акты технического освидетельствования. В актах по 3-м лифтам было зафиксировано наличие постороннего шума при открытии створок дверей кабины. По скрипу дверей грузового лифта управляющая организация пояснила, что для устранения данного недостатка была заказана отводка привода дверей кабины с завода-изготовителя, в настоящее время данный недостаток устранен. В силу положений пп. 17, 19 Постановления Правительства Российской Федерации от 20.10.2023г. № 1744 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» управляющая организация должна обеспечить устранение неисправностей, не связанных с капитальным ремонтом (модернизацией) лифта в срок, не превышающий 24 часов с момента его остановки. На основании п.7.5.3 ГОСТ Р 55964-2022 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации» срок устранения неисправностей оборудования лифтов, эксплуатирующийся в многоквартирном доме, не должен превышать 24 часа, если это не связано с работами капитального ремонта и неплановыми (аварийными) ремонтами.________________________