Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КВАРТАЛ"

№18260941840022869627

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•     Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: правам и законным интересам гражданина, указанным в обращении (вх. № 0091/01-41 от 25.06.2026г.), в соответствии с положениями ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" Управлением ЖКХ Администрации г. Ижевска  (далее – Управление ЖКХ) проведены мероприятия, направленные на оценку  достоверности поступивших сведений: в обращении указаны доводы о нарушении управляющей организацией  порядка содержания  и ремонта общего имущества  в многоквартирном доме № 33 по ул. 9-ая Подлесная в г. Ижевске (кровли, дымовентиляционных шахт). В соответствии с положениями ст. 58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" в связи с поступлением Вашего обращения, Управлением ЖКХ проведены мероприятия, направленные на оценку достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. 20.08.2026г. в присутствии заявителя было проведено выездное обследование по МКД № 33 по ул. 9-ая Подлесная. Для оценки соответствия параметров требованиям закона проведен осмотр кровли и дымовентиляционных шахт. МКД № 33 по ул. 9-ая Подлесная 2-этажный, 3-подъездный, крыша скатная, кровельное покрытие выполнено из а/ц волнистых листов, карнизная зона, коньковая зона, ендовы выполнены оцинкованной кровельной сталью. По кровельному покрытию из а/ц волнистых листов со стороны чердачного помещения над квартирами №№ 11, 12 незначительное количество пробоин от гвоздевых соединений. В чердачном помещении у дымовентиляционных шахт квартир №№ 11, 12 установлены емкости под сбор атмосферной влаги, примыкания к дымовентиляционным шахтам неплотные, что позволяет атмосферной влаге попадать в чердачное помещение и нижерасположенные помещения. В подъездах свежих следов протечек с крови не зафиксировано. Оконные заполнения слуховых окон выполнены жалюзийными решетками из оцинкованной кровельной стали, створки не закрыты, что также приводит к возможности попадания атмосферной влаги в чердачное помещение. По 2-м дымовентиляционным шахтам со стороны дворового фасада между 2 и 3 подъездами происходит разрушение кирпичной кладки оголовков (2 верхних ряда), со стороны уличного фасада (со стороны трамвайных путей) происходит разрушение кирпичной кладки оголовков (2 верхних ряда) дымовентиляционной шахты над квартирой № 11. На основании ч.1 ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Согласно требованиям п. 7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» в работы, выполняемые в целях надлежащего содержания кровли многоквартирных домов входит: при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.