Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАФГАЙ"

№18260941840022899518

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: правам и законным интересам гражданина, проживающего по адресу: г. Ижевск, Базарная площадь, д.1, указанным в обращении (вх. №4093-Х от 27.07.2026г, №4112-Х от 28.07.2026г., №4420-Х от 10.08.2026г.) с доводами о затоплении придомовой территории в многоквартирном доме №1 на Базарной площади г. Ижевска, проведена оценка достоверности поступивших сведений. Во исполнение требований законодательства, Управлением ЖКХ в адрес управляющей организации ООО «УК «Тафгай» был направлен запрос о необходимости предоставления пояснений по доводам, указанным в обращениях. Согласно ч. 1-1.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно представленной информации управляющей организацией ООО «УК «Тафгай», следует, что за период управления домом ни одного случая затопления территории многоквартирного дома №1 по ул. Базарная площадь не зафиксировано.   Однако, заявителем представлены фото- и видеоматериалы затопления придомовой территории с близлежайших прилегающих к вышеуказанному многоквартирному дому территорий. Таким образом, по результатам рассмотрения обращения, анализа представленного фото- и видеоматериала заявителем со стороны ООО УК «Тафгай» усматриваются признаки нарушения порядка содержания придомовой территории.