Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТАЛИСМАН-2"

№18261171800020551015

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•  ООО "СЗ "ТАЛИСМАН-2"  несвоевременно   разместило в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС)  изменения в проектную документацию, отраженные в версии проектной декларации от 12.12.2025, где в подразделе 10.4 (8) «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»  отражено положительное заключение экспертизы проектной документации от 16.05.2025 № 18-2-1-2-026536-2025, выданное  ООО"УРБИС". Согласно части 1 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в том числе проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.          Согласно части 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений.          Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика, Застройщиком ООО "СЗ "ТАЛИСМАН-2" не исполнены обязательства, возложенные законодательством, по своевременному размещению на сайте ЕИСЖС изменений в проектную документацию , в срок не позднее 22 мая 2025 года.       Таким образом, выявлено нарушение со стороны ООО "СЗ "ТАЛИСМАН-2"  требований, установленных частью 4 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ.        В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается ООО "СЗ "ТАЛИСМАН-2"   принять меры, направленные на соблюдение вышеуказанных обязательных требований Федерального закона №214-ФЗ: размещать информацию в единой информационной системы жилищного строительства в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерацией.