Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТАЛИСМАН-2"
№18261171800020758142
🔢 ИНН:
1840115545
🆔 ОГРН:
1221800018780
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
11.02.2026
🎯
Основание проведения
задание
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
ООО "СЗ "ТАЛИСМАН-2", в проектной декларации № 18-000601 в версии от 29.01.2026, разместило в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) изменения в проектную документацию от 16.05.2025 и от 08.12.2025, данные изменения отражены в проектной декларации несвоевременно... Еще... ООО "СЗ "ТАЛИСМАН-2", в проектной декларации № 18-000601 в версии от 29.01.2026, разместило в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) изменения в проектную документацию от 16.05.2025 и от 08.12.2025, данные изменения отражены в проектной декларации несвоевременно.
Согласно части 1 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в том числе проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.
Согласно части 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений.
Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
Застройщиком ООО "СЗ "ТАЛИСМАН-2" не исполненны обязательства, возложенные законодательством, по своевременному размещению на сайте ЕИСЖС изменений в проектную документацию от 16 мая 2025 в срок не позднее 22 мая 2025 года и изменений от 08 декабря 2025 в срок не позднее 12 декабря 2025 года.
Таким образом, выявлено нарушение со стороны ООО "СЗ "ТАЛИСМАН-2" требований, установленных частью 4 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ НАДЗОРУ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТАЛИСМАН-2" (ИНН: 1840115545)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
ООО "СЗ "ТАЛИСМАН-2", в проектной декларации № 18-000601 в версии от 29.01.2026, разместило в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) изменения в проектную документацию от 16.05.2025 и от 08.12.2025, данные изменения отражены в проектной декларации несвоевременно.
Согласно части 1 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в том числе проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.
Согласно части 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений.
Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
Застройщиком ООО "СЗ "ТАЛИСМАН-2" не исполненны обязательства, возложенные законодательством, по своевременному размещению на сайте ЕИСЖС изменений в проектную документацию от 16 мая 2025 в срок не позднее 22 мая 2025 года и изменений от 08 декабря 2025 в срок не позднее 12 декабря 2025 года.
Таким образом, выявлено нарушение со стороны ООО "СЗ "ТАЛИСМАН-2" требований, установленных частью 4 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ.