Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АРСЕНАЛ"

№18261171800020909298

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• ООО СЗ "АРСЕНАЛ", в разделе 24 «Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию» проектной декларации № 18-000603, в версии от 24.02.2026, разместило в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) «Подтверждение соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации» № 322-12 п-2025-3 от 27 ноября 2025 г.,  данные изменения отражены в проектной декларации  несвоевременно. Согласно части 1 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в том числе проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.          Согласно части 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений.       Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Застройщиком ООО СЗ "АРСЕНАЛ" не исполнены обязательства, возложенные законодательством, по своевременному размещению на сайте ЕИСЖС изменений в проектную документацию от 27 ноября 2025 в срок не позднее 2 декабря 2025 года.       Таким образом, выявлено нарушение со стороны ООО СЗ "АРСЕНАЛ" требований, установленных частью 4 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ.