|
Значение |
ООО СЗ "АСПЭК-А", являясь застройщиком, привлекает денежные средства участников долевого строительства на строительство объекта капитального строительства: «Жилой комплекс К5 на территории ограниченной улицами Камбарской, Ленина, Союзной и границей города Ижевска в Устиновском районе. Жилой дом К5.1. Жилой дом К5.2. Жилой дом К5.3», расположенному по адресу: Удмуртская Республика: городской округ город Ижевск: ул. Союзная согласно разрешению на строительство № 18-26-16-2023 от 11.05.2023г., выданного Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики на земельном участке с кадастровым номером 18:26:030018:3798.
ООО СЗ "АСПЭК-А" на сайте https://наш.дом.рф в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) размещена проектная декларация на строительство объекта капитального строительства № 18-000631. В строке 10.6.1 графы подраздела 10.6 раздела 10 проектной декларации, размещенной на сайте https://наш.дом.рф, последняя версия от 16.02.2026 отражена информация о том, что «Коммерческим обозначением, индивидуализирующим объект, группу объектов (при наличии)» являются :Кварталы ARTNOVA дом К5.1, Кварталы ARTNOVA дом К5.2, Кварталы ARTNOVA дом К5.3.
Федеральным законом от 24.06.2025 №168-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ), вступившие в силу с 01.03.2026г.
Так, с 01.03.2026 , согласно части 7 статьи 2 Федерального закона №214-ФЗ в основные понятия используемые в Федеральном законе №214-ФЗ добавлено понятие «наименование объекта (группы объектов) капитального строительства, наименование малоэтажного жилого комплекса - коммерческие обозначения, индивидуализирующие соответственно объект (группу объектов) капитального строительства, малоэтажный жилой комплекс, которые застройщик планирует использовать в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, и которые должны быть выполнены только с использованием кириллицы».
Форма проектной декларации утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2022 г №239/пр.
При заполнении части 1 проектной декларации раздела 10 « О лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, о коммерческом обозначении, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором
строительного подряда» есть возможность заполнить графу подраздела 10.6 «Об индивидуализирующем объект, группу объектов капитального строительства коммерческом обозначении (при наличии)». При заполнении данной информации указывается ссылка <45>, о том что графа подраздела 10.6 раздела 10 части 1 заполняется в случае, если застройщик планирует использовать коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект капитального строительства, в рекламе, связанной с привлечением денежных
средств участников долевого строительства.
Следовательно, с 01.03.2026г., данные графы подраздела 10.6 проектной декларации о наименовании объекта (группы объектов) капитального строительства - коммерческие обозначения, индивидуализирующие соответственно объект (группу объектов) капитального строительства которые застройщик планирует использовать в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, и которые должны быть выполнены только с использованием кириллицы.
Таким образом, выявлено нарушение со стороны ООО СЗ "АСПЭК-А" требований, установленных частью 7 статьи 2 Федерального закона №214-ФЗ.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается ООО СЗ "АСПЭК-А" принять меры, направленные на соблюдение вышеуказанных обязательных требований Федерального закона №214-ФЗ: размещать информацию в единой информационной системы жилищного строительства в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерацией. |