|
Значение |
ООО СЗ "АСПЭК-А", являясь застройщиком, привлекает денежные средства участников долевого строительства на строительство объекта капитального строительства: «Жилой комплекс К5 на территории ограниченной улицами Камбарской, Ленина, Союзной и границей города Ижевска в Устиновском районе. Жилой дом К5.1. Жилой дом К5.2. Жилой дом К5.3», расположенному по адресу: Удмуртская Республика: городской округ город Ижевск: ул. Союзная согласно разрешению на строительство № 18-26-16-2023 от 11.05.2023г., выданного Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики на земельном участке с кадастровым номером 18:26:030018:3798.
ООО СЗ "АСПЭК-А" на сайте https://наш.дом.рф в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) размещена проектная декларация на строительство объекта капитального строительства № 18-000631.
Согласно имеющейся в Главном управлении информации, в программу проведения проверок по объекту «Жилой комплекс К5 на территории ограниченной улицами Камбарской, Ленина, Союзной и границей города Ижевска в Устиновском районе. Жилой дом К5.1. Жилой дом К5.2. Жилой дом К5.3» была внесена корректировка по заявлению ООО СЗ "АСПЭК-А" (вх.№ 02335 от 17.02.2026). Так, предлагаемой датой проведения проверки по Жилому дому К5.2 по этапу «Окончание строительства объекта капитального строительства» указан – июнь 2026.
Однако, в графах подраздела 17.1 раздела 17 проектной декларации, размещенной на сайте https://наш.дом.рф (последняя версия от 05.03.2026), отражено, что планируемым кварталом и годом выполнения этапа «Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» по объекту Жилой дом К5.2 является 1 квартал 2026 г.
Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика,
Согласно части 4 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ, застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения с использованием ЕИСЖС, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства многоквартирного дома должна содержать информацию в том числе о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Таким образом, выявлено нарушение со стороны ООО СЗ "АСПЭК-А" требований, установленных частью 4 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается ООО СЗ "АСПЭК-А" принять меры, направленные на соблюдение вышеуказанных обязательных требований Федерального закона №214-ФЗ: размещать информацию в единой информационной системы жилищного строительства в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерацией. |