Предостережение:

•  ООО СЗ "АСПЭК-А", являясь застройщиком, привлекает денежные средства участников долевого строительства на строительство объекта капитального строительства: «Жилой комплекс К5 на территории ограниченной улицами Камбарской, Ленина, Союзной и границей города Ижевска в Устиновском районе. Жилой дом К5.1. Жилой дом К5.2. Жилой дом К5.3», расположенному по адресу: Удмуртская Республика: городской округ город Ижевск: ул. Союзная согласно разрешению на строительство № 18-26-16-2023 от 11.05.2023г., выданного Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики на земельном участке с кадастровым номером 18:26:030018:3798.       ООО СЗ "АСПЭК-А" на сайте https://наш.дом.рф в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) размещена проектная декларация на строительство объекта капитального строительства № 18-000631.        ООО СЗ "АСПЭК-А" в ЕИСЖС размещены проекты договоров участия в долевом строительстве по объекту капитального строительства “Жилой комплекс К5 на территории ограниченной улицами Камбарской, Ленина, Союзной и границей города Ижевска в Устиновском районе. Жилой дом К5.1. Жилой дом К5.2. Жилой дом К5.3” , в том числе по дому Жилой дом К5.1           По результатам мероприятия по контролю установлено, что в проектную декларацию в версию от 16 февраля 2026 были внесены изменения в строку 17.1.2( Жилой дом К5.1) графы подраздела 17.1 раздела 17 проектной декларации в этап реализации проекта строительства «Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» указан 2 квартал 2028 года (ранее было указано -2 квартал 2026), в строку 17.2.1 (Жилой дом К5.1) графы подраздела 17.2 раздела 17 проектной декларации планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана дата 31.12.2028 года (ранее было указано -31.12.2026).         По результатам мероприятия по контролю установлено, что изменения в проект договора участия в долевом строительстве по Жилому дому К5.1 не  размещены в ЕИСЖС.  Согласно части 1 статьи 5.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 225-ФЗ Федерального закона "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"(далее – Федеральный закон № 225-ФЗ) в целях создания правовых и организационных основ для обеспечения граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций информацией в сфере жилищного строительства единый институт развития в жилищной сфере создает, эксплуатирует и модернизирует единую информационную систему жилищного строительства, в том числе осуществляет сбор, обработку информации для ее включения в данную информационную систему, хранение такой информации, обеспечение доступа к ней, ее предоставление, размещение и распространение в целях создания правовых и организационных основ для обеспечения граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций информацией в сфере жилищного строительства единый институт развития в жилищной сфере создает, эксплуатирует и модернизирует единую информационную систему жилищного строительства, в том числе осуществляет сбор, обработку информации для ее включения в данную информационную систему, хранение такой информации, обеспечение доступа к ней, ее предоставление, размещение и распространение.  Согласно пункту 1 части 3 статьи 5.2 Федерального закона №225-ФЗ в единой информационной системе жилищного строительства подлежат размещению: информация и документы, предусмотренные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации." В силу части 1 статьи 3.1 Закона №214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Законом №214-ФЗ, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с частью 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать информацию предусмотренную, в том числе пунктом 5, а именно проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Закона №214-ФЗ. В силу части 4 статьи 3.1 Закона №214-ФЗ , изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с Законом №214-ФЗ, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений.  Следовательно, в соответствии с действующим законодательством проект договора с внесенными изменениями должен быть размещен в ЕИСЖС в срок не позднее 19 февраля 2026.         В соответствии с частью 6 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ, застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с Законом № 214-ФЗ.            Таким образом, выявлено нарушение со стороны ООО СЗ "АСПЭК-А" требований, установленных частью 4 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ.   В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается ООО СЗ "АСПЭК-А"  принять меры, направленные на соблюдение вышеуказанных обязательных требований Федерального закона №214-ФЗ: размещать информацию в единой информационной системы жилищного строительства в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерацией.