|
Значение |
ООО "СЗ "ВР-ИНВЕСТ", являясь застройщиком, привлекает денежные средства участников долевого строительства на строительство объекта капитального строительства: "Жилой комплекс по улице Горького, 153 в Октябрьском районе г. Ижевска", расположенному по адресу: Удмуртская Республика: городской округ город Ижевск согласно разрешению на строительство № 18-26-50-2024 от 24.10.2024г., выданного Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики на земельном участке с кадастровым номером 18:26:010611:435.
На основании задания начальника Управления по надзору УР от 10 апреля 2026г. № 02/4-05-44 в период с 13.04.2026 по 16.04.2026 были проведены мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами (далее – мероприятия по контролю): своевременность внесения изменений в проектную декларацию информации о застройщике и о проекте строительства , информации о количестве заключенных договоров на 31.03.2026 (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу в единой информационной системе жилищного строительства.
В результате проведения мероприятий по контролю выявлено следующее.
"СЗ "ВР-ИНВЕСТ" не разместило в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) изменения в проектную декларацию, касающиеся количества заключенных договоров на 31.03.2026 в установленные законодательством сроки, не позднее 10 апреля 2026 , изменения размещены 11 апреля 2026.
Согласно части 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ), застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения с использованием ЕИСЖС, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Согласно части 6 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ проектная декларация с внесенными в нее изменениями подлежит направлению через личный кабинет застройщика в ЕИСЖС в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 Федерального закона №214-ФЗ.
Согласно пункту 11.2 части 1 статьи 21 Федерального закона №214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию в том числе о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу.
Таким образом, выявлено нарушение со стороны ООО "СЗ "ВР-ИНВЕСТ" требований, установленных частью 4 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ. |