Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" "ОРДЖОНИКИДЗЕ"

№18261171800021491198

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• ООО "СЗ" "ОРДЖОНИКИДЗЕ", являясь застройщиком, привлекает денежные средства участников долевого строительства на строительство объекта капитального строительства: "Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 18:26:059810:132, по ул. Комсомольская в Первомайском районе г. Ижевска", расположенному по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, ул. Комсомольская  согласно разрешению на строительство № 18-26-69-2024 от 26.12.2024 г., выданного Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики на земельном участке с кадастровым номером 18:26:059810:132. На основании задания начальника Управления по надзору УР от 10 апреля 2026 г. № 02/4-05-44 в период с 13.04.2026 по 23.04.2026 были проведены мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами (далее – мероприятия по контролю).В результате проведения мероприятий по контролю выявлено следующее.     ООО "СЗ" "ОРДЖОНИКИДЗЕ" 10.03.2026 в  проектную декларацию № 18-000762, размещенную на сайте https://наш.дом.рф  Единой информационной системы жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), внесли изменения в   строки  с 14.1.5 по 14.1.7 графы  подраздела 14.1.5 раздела 14 проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи». По виду сети инженерно-технического обеспечения: электроснабжение  поменялась следующая информация: -дата выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения:16.02.2026; -номер выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 181101094; -срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения:16.02.2028.     В «Положительном заключении экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» от 25.09.2025 №18-2-1-2-056962-2025, выданном ООО « СТРОЙТЕХНОЛОГИЯ» по виду сети инженерно-технического обеспечения: электроснабжение указаны технические условия от 01.08.2025 №18/101.       «Подтверждение соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации» застройщиком не отражено в строке 24.1.1 графы подраздела 24.1 раздела 24 «Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию» проектной декларации.  Согласно части 1 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.       Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.  В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ,  информация о проекте строительства многоквартирного дома должна содержать информацию в том числе о  планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение  и планируемом подключении к сетям связи.         Согласно части 4 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ, застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения с использованием ЕИСЖС, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.    Согласно части 8 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ, застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.      Застройщиком ООО "СЗ" "ОРДЖОНИКИДЗЕ" не исполнены в полном объеме обязательства, возложенные  частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ.      Таким образом, выявлено нарушение со стороны ООО "СЗ" "ОРДЖОНИКИДЗЕ" требований, установленных частью 4 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ.