Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМОССТРОЙ ВАГНЕР СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК"

№18261171800022332940

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• ООО "КС ВАГНЕР СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" на сайте https://наш.дом.рф в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) 29 апреля 2026 года размещена проектная декларация на строительство объекта капитального строительства № 18-000784.             Согласно уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №11-012617/26 от 03.07.2026, в Единый государственный реестр недвижимости 02.07.2026 внесена запись о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного ООО "КС ВАГНЕР СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" с первым участником долевого строительства объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом 5 по ул. 10 лет Октября в Индустриальном районе г. Ижевска. ЖК Покровский». В результате проведения мероприятий по контролю установлено, что застройщиком ООО "КС ВАГНЕР СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" 03.07.2026 размещена в ЕИСЖС информация о регистрации договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства от 02.07.2026. На момент размещения этой информации не был размещен в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве(далее-проект ДДУ), который используется для привлечения средств участников долевого строительства. Проект ДДУ был размещен 06.07.2026.    Частью 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"(далее-Федеральный закон № 214-ФЗ). установлено, что привлечение денежных средств граждан для строительства допускается только на основании договора участия в долевом строительстве.   Согласно части 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Пунктом 5 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать информацию, включающую, в том числе проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ. Кроме того, согласно подпункту «х» пункта 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства определены Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2019 г. N 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" застройщик размещает в системе жилищного строительства в том числе проект (проекты) договора участия в долевом строительстве, используемого для привлечения денежных средств участников долевого строительства. Таким образом, застройщиком ООО "КС ВАГНЕР СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" не исполнены обязательства, возложенные законодательством, по обеспечению свободного доступа к информации, предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ.