Предостережение:

• ООО СЗ «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ», являясь застройщиком, привлекает денежные средства участников долевого строительства при строительстве объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом № 4 секции 7-8, со встроенными помещениями, расположенные в Индустриальном районе г. Ижевска, ул. Воткинское шоссе 41» (далее – Жилой дом № 4), расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, на основании Разрешения на строительство 18-26-27-2023 от 01.08.2023, на земельных участках, общей площадью 11186 и 10153 кв. м, с кадастровыми номерами 18:26:020016:2740 и 18:26:020016:2739.  14.07.2026 Росреестр по УР по Жилому дому № 4 предоставил дополнительное соглашение   № 1  от 03.07.2026 к договору долевого участия: № К-4-23 от 22.01.2024 (далее – договор), заключенное участником долевого участия с ООО СЗ «РЕНТЕК К-4», регистрация договора была произведена в апреле 2024.   В дополнительном соглашении № 1 от 03.07.2026 отражены изменения к договору, предусматривающие изменения, в том числе гарантийного срока объекта долевого строительства, а именно гарантийный срок сокращен с 5 до 3 лет. На момент заключения договора действовали положения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) в редакции Федерального закона от 17.06.2010 № 119-ФЗ  «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 119-ФЗ), где гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем 5 лет. Федеральным законом от 08.08.2024 № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившим в законную силу 01.09.2024, внесены изменения в Федеральный закон № 214-ФЗ, в том числе связанные с гарантийным сроком на объект долевого строительства, где гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем 3 года. Статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены общие правила действия гражданского законодательства во времени, согласно которым акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Таким образом, гарантийный срок на объект долевого строительства 3 года, возможен по вновь заключенным договорам. На основании вышеизложенного, представленное дополнительное соглашение № 1 от 03.07.2026 составлено с нарушением обязательных требований, установленных Федеральным закон № 214-ФЗ, а именно нарушена часть 5 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ.