Предостережение:

•   ООО СЗ "АСПЭК-ВЕГА", являясь застройщиком, привлекает денежные средства участников долевого строительства на строительство объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом, расположенный к западу от дома № 453 "а" по ул. К. Маркса в г. Ижевске. 1 этап - секция 2, секция 3, паркинг. 2 этап - секция 1», расположенному по адресу: Удмуртская Республика: городской округ город Ижевск: ул. К.Маркса согласно разрешению на строительство № 18-26-67-2024 от 20.12.2024 г., выданного Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики на земельном участке с кадастровым номером 18:26:010102:1151.          ООО СЗ "АСПЭК-ВЕГА" на сайте https://наш.дом.рф в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) размещена проектная декларация на строительство объекта капитального строительства № 18-000783.           ООО СЗ "АСПЭК-ВЕГА" в ЕИСЖС размещены проекты договоров участия в долевом строительстве по объекту капитального строительства «Многоквартирный жилой дом, расположенный к западу от дома № 453 "а" по ул. К. Маркса в г. Ижевске. 1 этап - секция 2, секция 3, паркинг. 2 этап - секция 1».  По результатам мероприятия по контролю установлено, что изменения внесенные в разрешение на строительство от 01 июля 2026 года в раздел 7 «Проектные характеристики объекта капитального строительства», а именно в строку 7.1.5 «Площадь»  отражены в проектах договора 05 августа 2026.   Согласно части 1 статьи 5.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 225-ФЗ Федерального закона "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"(далее – Федеральный закон № 225-ФЗ) в целях создания правовых и организационных основ для обеспечения граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций информацией в сфере жилищного строительства единый институт развития в жилищной сфере создает, эксплуатирует и модернизирует единую информационную систему жилищного строительства, в том числе осуществляет сбор, обработку информации для ее включения в данную информационную систему, хранение такой информации, обеспечение доступа к ней, ее предоставление, размещение и распространение в целях создания правовых и организационных основ для обеспечения граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций информацией в сфере жилищного строительства единый институт развития в жилищной сфере создает, эксплуатирует и модернизирует единую информационную систему жилищного строительства, в том числе осуществляет сбор, обработку информации для ее включения в данную информационную систему, хранение такой информации, обеспечение доступа к ней, ее предоставление, размещение и распространение.  Согласно пункту 1 части 3 статьи 5.2 Федерального закона №225-ФЗ в единой информационной системе жилищного строительства подлежат размещению: информация и документы, предусмотренные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон №214-ФЗ)  В силу части 1 статьи 3.1 Закона №214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Законом №214-ФЗ, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с частью 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ , застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать информацию предусмотренную, в том числе пунктом 5, а именно проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Закона №214-ФЗ.  В силу части 4 статьи 3.1 Закона №214-ФЗ, изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с Законом №214-ФЗ , подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений.         Следовательно, в соответствии с действующим законодательством проект договора с внесенными изменениями должен быть размещен в ЕИСЖС в срок не позднее 06 июля 2026.         В соответствии с частью 6 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ, застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с Законом № 214-ФЗ.      Таким образом, выявлено нарушение со стороны    ООО СЗ "АСПЭК-ВЕГА" требований, установленных частью 4 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ.