|
Значение |
В сектор муниципального контроля Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» поступило заявление 13.01.2026 г. от Слободинюк В.К. проживающей в квартире № 6 с доводами о ненадлежащем содержании общего имущества в части водопроводной трубы собственником квартиры 4 расположенной по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Октябрьская.
На основании задания № 3 от 16.01.2026 года в рамках регионального государственного жилищного контроля (надзора) проведено выездное обследование помещений (квартир).
Согласно выписке ЕГРН от 15.01.2026 года №КУВИ -001/2026-3143334 содержатся сведения о том, что жилое помещение (квартира 4) с кадастровым номером (далее – КН) 18:12:051029:228, расположена по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Октябрьская, д.26 принадлежит на праве общей долевой собственности Зеленой Марине Степановне (1/2 доля), номер государственной регистрации права 18:12:051029:228-18/059/2022-7, дата регистрации права 28.10.2022 год; Абдурахмановой Афине Артемовне (1/2 доля) номер государственной регистрации права 18:12:051029:228-18/059/2022-8, дата регистрации 28.10.2022 год.
Согласно выписке ЕГРН от 15.01.2025 года № КУВИ-001/2026-3160979 содержатся сведения о том, что жилое помещение (квартира 6) с КН 18:12:051029:227 расположена по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Октябрьская, д.26 принадлежит на праве собственности Слободинюк Валентине Константиновне номер государственной регистрации права 18-18-11/004/2005-21, дата регистрации права 13.12.2005 год.
Квартира №4 КН 18:12:051029:228 расположена в многоквартирном доме блокированной застройки на втором этаже. В доме печное отопление. В обследуемой квартире с наружной стороны установлены признаки не проживания граждан. Висячий замок на входных дверях. Снег на прилегающей территории к квартире не прочищен, следов не обнаружено.
Обследуемая квартира №6 КН 18:12:051029:227.
Во вспомогательном помещении квартиры (санузле) при открытии крана для подачи воды нет давления, вода не бежит. Рядом с краном стоит алюминиевая фляга для хранения воды, на кухне имеются четыре пластиковые фляжки с водой.
Со слов собственника квартиры №2 Слободинюк В.К. установлено, что подача воды в дом по водопроводной трубе проходит через соседнюю квартиру №4. Собственник квартиры №4 Зеленая М.С. длительное время не проживает в квартире, в зимний период квартира не отапливается, водопровод промерзает.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе водопроводные трубы — стояки и ответвления от них холодной и горячей воды. Это относится к общему имуществу, даже если труба проходит через чью-то квартиру.
По результатам выездного обследования установлены признаки нарушения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
По результатам выездного обследования установлены признаки нарушения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании вышеизложенного правообладателю помещения (квартиры) с КН 18:12:051029:228, допустившим нарушения требований жилищного законодательства, необходимо вынести предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю. |
