Предостережение:

• Нарушения обязательных требований законодательства со стороны ТСЖ «Комплекс-77», выразившихся в размещении платежных документов за содержание жилого помещения с нарушением срока. Обращение в Управление по надзору УР вх. № 4548 от 30.12.2025г. В Управление по надзору УР поступило обращение гражданина через Администрацию г. Сарапула (вх. № 4548 от 30.12.2025) о не размещении в ГИС ЖКХ ТСЖ «Комплекс-77» платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № 64 МКД № 77 корп. 1 по ул. Гончарова г. Сарапула УР. На основании ч. 10.1. ст. 161 ЖК РФ, ФЗ от 21.07.2014 № 209-ФЗ,  товарищества собственников жилья, управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную законодательством о ГИС ЖКХ. В силу п. 1 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 30.12.2014 г. № 504/934/пр «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» официальным сайтом ГИС ЖКХ является сайт https://dom.gosuslugi.ru.  Поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе (п. 8 ст. 4 ,ч. 3 ст. 8 ФЗ от 21.07.2014 № 209-ФЗ).  Информация размещается в системе в структурированном виде в электронной форме, в том числе с приложением электронных документов либо электронных образов документов (п. 158 Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней, утв. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 декабря 2015 г. N 589/944/пр. При организации и осуществлении государственного жилищного надзора  органы государственного жилищного надзора используют в том числе размещенную в ГИС ЖКХ информацию (ч.11 ст. 20 ЖК РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 ст. 155 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья осуществляет управление МКД № 77, корп. 1 по ул. Гончарова г. Сарапула на основании Устава. Уставом иной срок не установлен. В ГИС ЖКХ на сайте https://dom.gosuslugi.ru по квартире 64 в МКД № 77 корп. 1 по ул. Гончарова г. Сарапула ТСЖ 15.01.2026 размещены платежные документы за содержание жилого помещения за расчетные периоды с ноября 2025 по декабрь 2025. Таким образом, платежные документы размещены с нарушением срока, предусмотренного ч. 2 ст. 155 ЖК РФ. Указанная информация подтверждается распечатками страниц ГИС ЖКХ от 20.01.2026 года. Таким образом, ТСЖ «КОМПЛЕКС-77» нарушены требования ч. 2 ст. 155 ЖК РФ. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, отсутствуют. В соответствии с ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60, Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается        – ТСЖ «Комплекс-77» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в части размещения платежных документов за содержание жилого помещения в ГИС ЖКХ на сайте https://dom.gosuslugi.ru по квартире 64 в МКД № 77 корп. 1 по ул. Гончарова г. Сарапула в сроки, установленные законодательством.