Предостережение:

• По результатам выездного обследования в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Удмуртская Республика, п. Кез, ул. Ленина д. 46; ул. Осипенко д. 3; ул. Пушкина д.10; ул. Пушкина д. 13; ул. Ленина д. 54  находящихся в обслуживании ООО «Кезкоммунсервис» выявлено следующее: - на придомовой территории скопление снега, на крышах скопление снежных масс, сосулек, снежных навесов выше 30 см, а также снег и наледь на козырьках балконов и входных групп.        В соответствии с частью 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.     Исходя из требований пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006         № 491, ответственное лицо должно осуществлять содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, обеспечивая соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц.      На основании п. 10 Правил №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.      На основании подпункта «г» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества осуществляется в зависимости от природно-климатических условий расположения многоквартирного дома и включает в себя, в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.     Согласно п. 7 Перечня № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.     В соответствии с пунктом 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, в работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в холодный период года входят: - очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; - сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; - очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); - очистка придомовой территории от наледи и льда; - очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.     Согласно п. 3.6.22 Правил № 170, снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения.     Согласно п. 4.6.1.23 Правил №170, на всех видах кровель проводится очистка снежных навесов, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.      Согласно пункту 3.6.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, в случае гололёда и скользкости требуется посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.      На основании пункта 3.6.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) следует принимать по таблице (3.2, I класс тротуара): Периодичность, ч, при температуре воздуха, град. С- ниже -2 выше -2 Периодичность при отсутствии снегопада, сутки через 3 через 1,5 через 3 Исходя из положений национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 56195-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания придомовой территории, сбора и вывоза бытовых отходов. Общие требования», при непрекращающемся в течение суток снегопаде должно быть выполнено не менее 2 циклов «уборка снега, посыпка противогололёдными средствами – подметание». В соответствии с ГОСТ Р 56195-2014 нормативный срок полной ликвидации зимней скользкости, окончания работ по снегоочистке с момента окончания снегопада или метели не должен превышать более 3 часов. В первую очередь убирается снег около подъездов, с тротуаров, пешеходных дорожек, потом с проезжих дорог, стоянок автомашин и иных сооружений, расположенных (имеющихся) на придомовой территории. Тротуарные и пешеходные дорожки должны убираться по мере необходимости таким образом, чтобы не нарушалось пешеходное движение по ним, и быть всегда чистыми от снега до поверхности их покрытия. Весь снег с тротуаров сдвигается к лотку проезжей части для последующего вывоза. Соответственно ненадлежащее содержание ООО "Кезкоммунсервисом" земельного участка придомовой территории, крыши, козырьков входных групп  многоквартирных домов, расположенных по адресам: п. Кез, ул. Ленина д. 46; ул. Осипенко д. 3; ул. Пушкина д.10; ул. Пушкина д. 13; ул. Ленина д. 54; противоречат положениям действующего законодательства о необходимости создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - к Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, - к Минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённому Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, - к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры к соблюдению обязательных требований к надлежащему содержанию общего имущества в вышеперечисленных многоквартирных домах, установленных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённым постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.