Предостережение:

• В рамках выездного обследования 18 июня 2026 года в 15.45 проведён осмотр придомовой территории многоквартирного жилого дома, распложенного н земельном участке с кадастровым номером 18:07:019018:179 п адресу: Удмуртская Республика, Дебесский район,         с. Дебесы, ул. Гагарин, д. 10. Многоквартирный дом имеет свою канлизационную систему, состоящую из коллектора и канлизационной ёмкости, нходящейся в 10,5 метрах от дома в пределах границ указанного з участка, являющегося придомовой территорией многоквартирного дома.  Канлизационня ёмкость для сбора жидких бытовых отходов нходится в разрушенном состоянии, вследствие чего канлизационные стоки, образующиеся в результате жизнедеятельности граждан, проживающих в многоквартирном доме п адресу: Удмуртская Республика, Дебесский район, с. Дебесы, ул. Гагарин, д. 10, выходят н пверхность земли, видны следы растекания. Сточные воды представляют собой жидкость темного цвета с характерным зловонным запахом. Растекаются сточные воды п рельефу местности и ппадают в огороды частных жилых домов, распложенных п ул. Труда с. Дебёсы. Тем самым происходит загрязнение пчвы патогенными организмами, ухудшается санитарное состояние водоёмов пдземными водами и атмосферы, спсобствуя распространению различных заболеваний. Часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Р Ф (далее –  ЖК РФ) определяет общее имущество, приндлежащее н праве общей долевой собственности собственникам пмещений в многоквартирном доме, согласно которой к такому имуществу относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, нходящееся в данном доме за пределами или внутри пмещений и обслуживающее более одного пмещения, земельный участок, н котором распложен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные преднзнченные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и распложенные н указанном земельном участке объекты (пункты 3 и 4). В соответствии с частью 1 и 3 статьи 39 ЖК РФ собственники пмещений в многоквартирном доме несут бремя расходов н содержание общего имущества в многоквартирном доме, правила содержания которого устанвливаются Правительством Р Ф. Так, н основании пдпунктов «а», «б», «в», «г», «д» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Р Ф от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями з Р Ф в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик ндежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пльзования жилыми и (или) нежилыми пмещениями, пмещениями общего пльзования, а также земельным участком, н котором распложен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп нселения; соблюдение прав и законных интересов собственников пмещений, а также иных лиц; пстоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунльных услуг (пдачи коммунльных ресурсов) гражданм, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунльных услуг собственникам и пльзователям пмещений в многоквартирных домах и жилых домов. В соответствии с абзацем 2 пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включается, в том числе, внутридомовая инженерня система водоотведения, состоящая из канлизационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, распложенного в этой системе. Подпунктом «д» пункта 11 указанных Правил закреплено, что в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий распложения многоквартирного дома содержание общего имущества включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов. Вместе с тем, н основании пдпункта «г» пункта 11 тех же Правил содержание общего имущества включает в себя и уборку з участка, входящего в состав общего имущества. В соответствии с абзацем 3 пдпункта «а» пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме при непсредственном его управлении ндлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками пмещений путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выплняющими работы - в соответствии со статьей 164 ЖК РФ. Согласно абзацу 2 пункта 26 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения ндлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства Р Ф от 03.04.2013 № 290, в работы п о вывоза, в том числе откачке жидких бытовых отходов, входит содержание сооружений и оборудования, испльзуемых для нкопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не пдключенных к централизованной системе водоотведения. Вместе с тем, в соответствии с частью 5 статьи 7 Федерального закон от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснбжении и водоотведении» абоненты, объекты капитального строительства которых пдключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоснбжения и не пдключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают договор водоотведения с гарантирующей организацией либо договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией. По смыслу приведенных норм абонент, объекты капитального строительства которого не пдключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключает договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов, в соответствии с которым оплачиваются услуги п сбору и вывозу этих отходов. Оборудование и иные объекты, испльзуемые для сбора твердых бытовых и жидких бытовых отходов, преднзнчены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома. Таким образом, если канлизационня система сбора жидких бытовых отходов обслуживает несколько пмещений в многоквартирном доме и нходится н земельном участке прилегающей к этому дому территории, то данный объект относится к общему имуществу собственников пмещений в многоквартирном доме.