Предостережение:

• Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: правам и законным интересам юридического лица, указанным в обращениях (вх. №3170-Л от 05.06.2026) с доводами о нарушении требований к порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства в жилом помещении №522 многоквартирного дома № 32 по ул. Архитектора П.П. Берша Управлением ЖКХ Администрации города Ижевска (далее-Управление ЖКХ) проведены мероприятия, направленные на оценку достоверности поступивших сведений. Жилищным Кодексом РФ закреплены обязанности граждан по соблюдению правил пользования жилыми помещениями. При этом, такие обязанности, включая требование обеспечивать сохранность жилья, использовать его по прямому назначению, предъявляются как к собственникам жилых помещений, так и к нанимателям. Статьей 25 Жилищного Кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу положений ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В рамках мероприятий направленных на оценку достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Управлением ЖКХ направлены запросы в адрес Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска, Администрации Устиновского района города Ижевска с целью получения информации о наличии разрешительной документации на проведение работ по переустройству и (или) перепланировке вышеуказанного жилого помещения. Согласно информации, предоставленной Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Ижевска следует, что заявлений от собственника (ов)  жилого помещений № 522 в МКД № 32 по ул. АРхитектора П.П. Берша в части согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в период с момента наделения ГУАиГ Администрации города Ижевска полномочиями по оказанию муниципальной услуги «Выдача документа, подтверждающего принятие решения о согласовании  или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме», т.е. с 23.09.2021 г. и по состоянию на сегодняшний день в ГУАиГ Администрации города Ижевска не зарегистрировано. Аналогичная информация представлена Администрацией Устиновского района города Ижевска. Управлением ЖКХ также был направлен запрос в адрес собственников жилого помещения № 522 по вопросу предоставления разрешительной документации на проведении работ по перепланировке и (или) переустройства жилого помещения. Однако запрашиваемые документы собственником не представлены. Исходя из анализа представленных ТСЖ «Берша-32» документов следует, что согласно акту о выходе специалиста в адрес по заявке от 25.12.2025г. при обследовании жилого помещения № 522 в МКД №32 по ул. Архитектора П.П. Берша зафиксирован факт промерзания стояка в связи с установкой изолирующего короба, а также выявлен факт переноса полотенцесушителя. Схема прокладки инженерных коммуникаций по жилому помещению товариществом не представлена. Следовательно, установить фактическое состояние (изменение места установки) элемента инженерной системы водоснабжения (полотенцесушителя) в ванной комнате не представляется возможным. Согласно выкопировке плана отделочных работ типового этажа № 2555/06-7-1-1-АС в жилом помещении №522 в ванной комнате отсутствует короб и унитаз. Исходя из представленных фотоматериалов следует, что в ванной комнате в правом углу установлена каркасная конструкция (изолирующий короб для водопроводных, канализационных труб) и установлен унитаз. С учетом имеющихся сведений в действиях собственника (ов) жилого помещения № 522 в МКД №32 по ул. Архитектора П.П. Берша усматриваются признаки нарушения требований, предусмотренные ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ в части установки изолирующего короба и унитаза в ванной комнате.