|
Значение |
Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: правам и законным интересам гражданина, проживающего по адресу: г. Ижевск, ул. Максима Горького, д.147, указанным в обращении (вх. №3460-Н от 23.06.2026г) с доводами о ненадлежащем содержании общего имущества (фасада) в многоквартирном доме №147 по ул. Максима Горького г. Ижевска, проведена оценка достоверности поступивших сведений.
На основании требований п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ от 31.07.2020г. «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» по доводам обращения Управлением ЖКХ были запрошены пояснения у ТСН «Горького 147». Запрошенные пояснения в адрес управления ЖКХ не поступали.
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
Согласно ч.2.2 ст.161 при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.
В свою очередь, Управлением ЖКХ с целью проверки доводов, указанных в обращении 08.07.2026г. осуществлено выездное обследование без взаимодействия с юридическим лицом по проверке соблюдения обязательных требований к осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом №147 по ул. Максима Горького (далее – МКД №147) в части содержания общего имущества (фасада).
В ходе выездного обследования проведен визуальный осмотр общего имущества (фасада в районе подъезда №1). При визуальном осмотре фасада со стороны парковой зоны, на балконной плите предпоследнего этажа в нижней части выявлено отслоение декоративного материала фасада.
По результатам выездного обследования со стороны ТСН «Горького 147» усматриваются признаки ненадлежащего содержания общего имущества (фасада) в многоквартирном доме №147 по ул. Максима Горького. |