Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии):      На основании:   Задания Главы муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» Д.Л. Миронова № 8    от   «27» января 2026  года без взаимодействия с контролируемым лицом проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Ленина д. 43 «а». 27.01.2026 с 13 час. 15 мин. до 13 час. 35 мин. в рамках выездного обследования произведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 18:12:000000:1679. Выездное обследование земельного участка проведено путем анализа сведений из публичной кадастровой карты, анализа сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), общедоступных сведений, исследования состояния и способов его использования путем осмотра земельного участка.       Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером  КН 18:12:000000:1679 расположен по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Ленина, д. 43 «а», категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)-размещение объектов пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства, площадь 7489+/-30 кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка 43810,65 рублей, дата постановки земельного участка на кадастровый учет – 26.06.2019 года. Кадастровые номера, расположенные в пределах земельного участка объекта недвижимости   КН 18:12:000000:1462, КН 18:12:000000:1708, КН 18:12:000000:1907, КН 18:12:000000:2299 .         Правообладатель земельного участка является Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики», постоянное (бессрочное) пользование, номер государственной регистрации земельного участка 18:12:000000:1679-18/119/2022-10 от 22.02.2022 года.         Граничит земельный участок с западной стороны с земельными участками с КН: - 18:12:051032:11 расположенного по адресу п. Кез, ул. Ленина д. 47 «а»; - 18:12:051032:93 расположенного по адресу п. Кез, ул. Ленина д. 47 «в».         Ивановым Дмитрием Федоровичем используется земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Ленина д. 47 «а» учтенный в Едином государственном реестре недвижимости под КН 18:12:051032:11.     Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером имеет следующие характеристики: 1.                      Дата постановки на учет: 27.04.2005 г.; 2.                      Категория земель: земли населенных пунктов; 3.                      Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства 4.                      Площадь земельного участка: 445+/-14,77 кв.м.; 5.                      Кадастровая стоимость: 116220,65 руб.; 6.                      Сведения о зарегистрированных правах ограничениях (обременениях) права на земельный участок: собственность  в пользу Иванова Д.Ф.; дата государственной регистрации 17.05.2017 г.; номер государственной регистрации: 18:12:051032:11-18/007/2017-2; 7.                      Сведения об объектах капитального строительства, расположенных на земельном участке: жилой дом с кадастровым номером 18:12:051032:219; площадь объекта – 101,7 кв.м; сведения о зарегистрированных правах; собственность Иванов Д.Ф.; номер государственной регистрации 18:12:051032:219-18/062/2021-1 от 26.10.2021 г.         В результате выездного обследования земельного участка с КН 18:12:000000:1679 установлено следующее:        Напротив жилого дома по направлению юго-восток примерно в 7 м находится деревянная беседка с окнами. Контрольными измерениями,  произведенными по фактическому окружению используемого земельного участка, установлено, что площадь земельного участка составляет примерно S= 30 кв.м. (6 м*5м). Беседка расположена на земельном участке с КН 18:12:000000:1679.         Иванов Д.Ф.  никаких документов о праве на часть земельного участка с КН 18:12:000000:1679 расположенного по адресу п. Кез, ул. Ленина д.43 «а» не имеет.         Часть земельного участка площадью 30 кв.м. в силу п.1 ст.19 Земельного кодекса Российской Федерации является муниципальной землей.     Таким образом, выявлены признаки нарушения земельного законодательства – ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Действующее законодательство предусматривает регламентированный порядок возникновения прав на использование земельных участков, сопряженный с обязанностью оформления соответствующих документов о праве. В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ч.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 25 Земельного кодекса РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2) ст. 26 Земельного участка РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 4. Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" при наличии у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований, с учётом требований постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Иванову Дмитрию Федоровичу (ИНН 181202196062)__ устранить нарушение земельного законодательства одним из способов, путем:           1) Освобождения неправомерно занимаемой и используемой части земельного участка;           2) Оформления права на занятый земельный участок примерной площадью 30 кв.м. в 5. По результатам рассмотрения данного предостережения согласно с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Вы можете подать в контрольный (надзорный) орган возражение в отношении указанного предостережения. Порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения устанавливается положением о виде контроля.