|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером (КН) 18:12:051049:218 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, выразившиеся в осуществлении деятельности, направленной на мойку автомобилей.
На основании: Задания Врио Главы муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» В.Л. Дмитриева № 11 от «06» февраля 2026 года без взаимодействия с контролируемым лицом проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Удмуртская Республика, пос. Кез, ул. Лесовозная д. 2а.
Выездное обследование земельного участка проведено путем анализа сведений из публичной кадастровой карты, анализа сведений из ЕГРН, общедоступных сведений, исследования состояния и способов его использования путем осмотра земельного участка.
Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), указанный земельный участок с кадастровым номером (КН) 18:12:051049:218 расположен по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Лесовозная, д. 2а, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания здания магазина, площадь 550+/-16 кв.м Кадастровая стоимость земельного участка 652932,5 рубля, дата постановки земельного участка на кадастровый учет – 13.04.2013. Кадастровый номер (КН) расположенный в пределах земельного участка объекта недвижимости (здания) 18:12:000000:693. Назначение: здание диспетчерской.
Правообладатель земельного участка и объекта недвижимости (здания) Селиверстов Дмитрий Николаевич, запись регистрации земельного участка № 18:12:051049:218-18/062/2022-2 от 25.04.2022 года, запись регистрации здания 18:12:000000:693-18/065/2022-4.
В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что по адресу Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Лесовозная, д.2а, зарегистрирован земельный участок площадью 550+/-16 кв.м. Земельный участок находится в западной части п. Кез. Подъезд к участку осуществляется со стороны ул. Лесовозной. Территория не огорожена. На земельном участке расположено здание из железобетонных блоков, имеется вывеска с надписью «Мойка авто 24/7». На парковочном месте стоят автомобили.
На дату проведения выездного обследования контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия (03.02.2026 г.), изменение вида разрешенного использования земельного участка, здания не произведено установленном законом порядке, в единый государственный реестр недвижимости не внесены изменения о виде разрешенного использования земельного участка, здания в соответствии с которым фактически используется земельный участок, здание.
Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Целевое назначение предоставляемых субъектам земельных участков определяется в процессе предоставления их в собственность или пользование и фиксируется в правоустанавливающих документах. Предоставленный субъекту земельный участок, может быть, используем им только в соответствии с установленным назначением, разрешенным использованием.
В пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Выбор правообладателем земельного участка вида его разрешенного использования из числа всех возможных, а также его изменение, оформляется в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости путем внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости (пункт 4 части 5 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости) и завершается, становится публичным, юридически значимым для третьих лиц, с даты принятия органом кадастрового учета решения об осуществлении кадастрового учета этих изменений.
Таким образом, в результате проведенного выездного обследования установлено, что правообладатель земельного участка осуществляет использование земельного участка с кадастровым номерам (КН) 18:12:051049:218, не в соответствии с его целевым назначением.
В действиях правообладателя Селиверстова Дмитрия Николаевича усматриваются признаки нарушений требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации
В связи с отсутствием подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", с учётом требований постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» необходимо выдать предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований Селиверстову Дмитрию Николаевичу.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) статьи 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" при наличии у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований, с учётом требований постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю: Селиверстову Дмитрию Николаевичу (ИНН 181202045680)
1) Не допускать использование земельного участка с кадастровым номером (КН) 18:12:051049:218, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования;
2) Привести вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером (КН) 18:12:051049:218 в соответствии с фактическим использованием.
По результатам рассмотрения данного предостережения согласно с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Вы можете подать в контрольный (надзорный) орган возражение в отношении указанного предостережения. Порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения устанавливается положением о виде контроля. |
