|
Значение |
В рамках задания на выездное обследование № 2/2026 от 05 февраля 2026 года в 09:00 был осуществлен выезд на земельный участок государственной неразграниченной собственности, расположенного под зданием пилорамы, находящейся слева от здания мастерской, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, Дебёсский район, д. Старый Кыч, ул. Центральная, д. 3б. По сведениям Прокуратуры Дебёсского района Удмуртской Республики на указанном земельном участке размещена действующая пилорама, на территории которой осуществляется складирование древесины.
Для проверки обоснованности указанных сведений изучены имеющиеся сведения Единого государственного реестра недвижимости, сведения портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», проведен осмотр и обмер предполагаемого места нарушения.
При обследовании земельного участка проведена фотосъемка на телефон Xiaomi марки POCO X7 Pro, местоположение на местности зафиксировано мобильным приложением KADASTR.RU.
В ходе осмотра установлен факт самовольного занятия земельного участка государственной неразграниченной собственности, на котором расположен производственный объект – действующая пилорама, на территории которой осуществляется складирование древесины и готового пиломатериала. Производственная деятельность осуществляется Индивидуальным предпринимателем Унаняном Нориком Джанибековичем (ИНН 180905144186).
В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав в пользу Унаняна Н.Д. на земельный участок находящейся слева от здания мастерской, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, Дебёсский район, д. Старый Кыч, ул. Центральная, д. 3б, не имеется.
Приблизительная площадь земельного участка, занимаемая под зданием пилорамы и складированной древесиной составляет 0,60 га. Вычисления проведены с помощью портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных».
В силу статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, расположенный под зданием пилорамы, находящейся слева от здания мастерской, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, Дебёсский район, д. Старый Кыч, ул. Центральная, д. 3б, относится к землям неразграниченной государственной собственности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Действующее законодательство предусматривает регламентированный порядок возникновения прав на использование земельных участков, сопряженный с обязанностью оформления соответствующих документов о праве.
Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, установленные главой VI Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляются только в границах предоставленного им земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав в пользу Унанян Н.Д. на указанный земельный участок, не имеется.
Таким образом, выявлены признаки нарушения земельного законодательства – статьи 25 «Основания возникновения прав на землю», статьи 26 «Документы о правах на земельные участки» Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка государственной неразграниченной собственности, расположенного под зданием пилорамы, находящейся слева от здания мастерской, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, Дебёсский район, д. Старый Кыч, ул. Центральная, д. 3б, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. |