|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В сектор муниципального к Администрации муниципального оразования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» поступила служебная записка Территориального одела «Кезский» о 09.02.2026 г., содержащая информацию о незаконном использовании земельного участка, расположенного вблизи многоквартирного жилого дома (-МКД) по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, пос. Кез, ул. Железнодорожная, д. 13, соственниками помещений многоквартирного дома. Земельный участок, на коором находятся строения, не оформлены надлежащим оразом - земельный участок не омежеван, постройки не оформлены в сооветствии с действующим законодательством.
На основании: Задания Главы муниципального оразования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» Д.Л. Миронов № 8 о «16» февраля 2026 года без взаимодействия с контролируемым лицом проведено выездное оследование земельного участка расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Железнодорожная, визуальный осмор проведен 17.02.2026 г с 9 час. 10 мин. до 9 час. 45 мин.
Для п ооснованности указанных в служебной записке доводов изучены имеющиеся в распоряжении Росреестра сведения Единого государственного реестра недвижимости ( - ЕГРН), проведен анализ сведений из публичной кадастровой карты, проведен осмор предполагаемого места нарушения.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости Поздеев Александр Июдикович я одним из соственников квартиры № 4 (⅓ доля) (КН 18:12:051052:149) в многоквартирном жилом доме по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, пос. Кез, ул. Железнодорожная, д. 13. Государственная регистрация права oт 19.11.2012 г., номер государственной регистрации права 18-18-11/007/2012-074.
При осморе предполагаемого места нарушения установлено, ч на земельном участке, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, пос. Кез, ул. Железнодорожная (вблизи многоквартирного жилого дома № 13), в северном направлении о дома в 10 м расположен гараж и сарай. Используют гараж и сарай соственники квартиры 4.
Обмером, произведенным по наружным сторонам гаража и сарая, установлена ощая площадь занятого земельного участка примерно 35 кв.м.
В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (оременениях) прав на занятый земельный участок, где расположены вышеуказанные постройки, не имеется.
В силу пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации это земельный участок оносится к землям неразграниченной государственной соственности.
В сооветствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона № 218 о 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости я сводом достоверных систематизированных сведений о учтенном в сооветствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правооладателях, а также иных установленных в сооветствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Действующее законодательство предусматривает регламентированный порядок возникновения прав на использование земельных участков, сопряженный с оязанностью оформления сооветствующих документов о праве.
В сооветствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной соственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в соственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в соственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно коорому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусморенные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в сооветствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусморенные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусморенных законом, права, закрепляющие принадлежность оъекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и оременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно п.5 ст.1 Федерального закона о 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости я единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно п.6 ст.1 Федерального закона о 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право соственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в сооветствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и оременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипоека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих оязательных требований:
1) ст. 25 Земельного кодекса РФ: права на земельные участки, предусморенные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в сооветствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
2) ст. 26 Земельного участка РФ: права на земельные участки, предусморенные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения оязательных требований
и предлагаю: Поздееву Александру Июдиковичу (ИНН 181201250983)
устранить нарушение земельного законодательства одним из спосоов, путем:
1) Освоождения неправомерно занимаемой и используемой части земельного участка неразграниченной государственной соственности;
2) Оформления права на занятый земельный участок примерной площадью 35 кв.м.
По результатам рассморения данного предостережения согласно с частью 1 статьи 49 Федерального закона о 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Вы можете подать в контрольный (надзорный) орган возражение в оношении указанного предостережения. Порядок подачи и рассморения возражения в оношении предостережения устанавливается положением о виде к. |
